Формирование цены подрядных работ по объектам текущего ремонта

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь в пределах своей компетенции дало разъяснение законодательства по вопросу нормативного регулирования при определении цены работ на объектах текущего ремонта, осуществляемого за счет собственных средств. Ниже опубликован официальный ответ ведомства на вопрос читателя журнала (исх. № 01.1-13/Н950).

19 августа 2024

Вопрос: Каким нормативным правовым актом следует руководствоваться при определении цены работ по текущему ремонту, проводимому за счет собственных средств?

Ответ: Согласно п. 2 ст. 83 КоАГСД строительно-монтажные работы (далее — СМР) по текущему ремонту выполняются без направления уведомления о выполнении СМР на основании дефектного акта и сметной документации (сметы).

В свою очередь, на основании сметной документации (сметы) формируется неизменная договорная (контрактная) цена на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ. Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ устанавливается Советом Министров Республики Беларусь (п. 5 ст. 78 КоАГСД).

Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ установлен Положением № 1553 (в ред. постановления от 16.05.2023 № 311). Вместе с тем необходимо учитывать, что п. 1 Положения № 1553 содержит прямую норму, согласно которой действие документа не распространяется на подрядные работы по объектам текущего ремонта.

Министерством проводится определенная работа по приведению Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, в соответствие с КоАГСД.

В настоящее время порядок формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта законодательно регламентирован только в отношении объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, и государственных внебюджетных фондов (Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.11.2023 № 747).

С учетом изложенного цена подрядных работ по объектам текущего ремонта, на финансирование которых направляются собственные средства субъекта хозяйствования, формируется на основании дефектного акта и сметы, устанавливается договором строительного подряда.