Бросовые работы: способы защиты в суде

Ответ: Согласно подп. 26.1 п. 26 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2021 № 297 (в редакции от 25.05.2018 № 396), подрядчик обязан выполнять работы, являющиеся предметом договора, в соответствии с заданием на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации (в случае заключения договора на ее разработку), заданием на проектирование, исходными данными, разрешительной документацией, нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и договором.

Задание на проектирование отчасти определяет предмет проектирования. Из смысла данного положения следует, что работы, выполненные не в соответствии с заданием на проектирование, выходят за предмет договора и рассматриваются априори как внедоговорные. Соответственно, основания для оплаты таких работ отсутствуют.

Работы, выполненные не в соответствии с заданием на проектирование, могут быть рассмотрены как бросовые, если они являются составной частью проектной документации, которая принята заказчиком и/или используется.

В данном случае правоотношения сторон переходят в плоскость неосновательного обогащения, а выполненные не в соответствии с заданием на проектирование проектные работы подлежат оценке и оплате заказчиком на основании действующих актов законодательства. При этом подрядчик не вправе рассчитывать на взыскание как законной, так и договорной неустойки за просрочку оплаты заказчиком таких работ.