Алгоритм включения «принадлежности» в состав капитального строения

Нередко на практике возникает ситуация, когда вновь возведенный незарегистрированный объект недвижимости необходимо включить в качестве принадлежности в состав капитального строения. Чаще всего такая необходимость возникает при строительстве инженерных сетей и сооружений (ТП, ПНС) к ранее построенным объектам. Аналогичный подход применяется также для включения различных капитальных асфальтобетонных площадок, элементов ограждения, любых элементов благоустройства и малых архитектурных форм.

На примере трансформаторной подстанции (далее — подстанция), построенной в качестве принадлежности к административному зданию, рассмотрим порядок действий по включению ее в состав этого административного здания.

Зенькевич Святослав

Юрист-лицензиат

Юрчук Андрей

Начальник отдела регистрации и кадастра РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»


378Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Содержание:


Шаг 1. Техническая инвентаризация

После завершения строительства подстанции заказчик (застройщик) обращается в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — агентство) по месту нахождения недвижимого имущества за проведением работ по технической инвентаризации возведенной подстанции.

В соответствии с п. 34 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 (далее — Инструкция № 11), проверка характеристик капитального строения, в состав которого включается подстанция, не проводится.

378Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме