5
Скорректирован порядок определения сметной стоимости строительства
Справочно: постановление опубликовано 31.12.2025.
Скорректировано постановление ведомства от 13.10.2025 № 116 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении».
В частности, скорректирован п. 3 постановления № 116:
| До корректировок | После корректировок |
|---|---|
| 3. Сметная документация, разработка которой начата до вступления в силу настоящего постановления, | 3. Сметная документация, разработка которой начата до вступления в силу настоящего постановления, но не завершена, по решению заказчика, застройщика может быть приведена в соответствие с настоящим постановлением. |
Также внесены изменения в Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденную постановлением № 116:
| До корректировок | После корректировок |
|---|---|
| 10. В локальную смету по текущему ремонту также включаются:
- средства по уплате обязательных страховых взносов; - средства на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (при обосновании); - средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика (при отсутствии в месте расположения объекта строительства подрядных организаций); - средства на содержание заказчика, застройщика; - средства на непредвиденные работы и затраты; - средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат; - средства, учитывающие налоги и отчисления (за исключением средств по уплате обязательных страховых взносов) в соответствии с законодательными актами. | 10. В локальную смету по текущему ремонту также включаются:
- средства по уплате обязательных страховых взносов; - средства на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (при обосновании); - средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика (при отсутствии в месте расположения объекта строительства подрядных организаций); - средства на содержание заказчика, застройщика; - средства на непредвиденные работы и затраты; - средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат; - средства, учитывающие налоги и отчисления (за исключением средств по уплате обязательных страховых взносов) в соответствии с законодательными актами; - средства на выполнение мероприятий по обращению с отходами, подлежащими хранению, использованию, обезвреживанию, захоронению, в том числе использованию в качестве изолирующего слоя на объектах захоронения отходов; - другие средства, необходимые для проведения текущего ремонта (на разработку сметной документации, на проведение государственной строительной экспертизы градостроительных проектов, проектной документации) при их обосновании в дефектном акте. |
По тексту указанной Инструкции и из графы 3 приложения 8 к Инструкции исключено слово «объемная» в словосочетании «объемная масса (количество) отходов».
Постановление вступило в силу с 1 января 2026 г.
Дополнена инструкция об авторском надзоре
Справочно: постановление опубликовано 01.01.2026.
Пункт 1 Инструкции о порядке осуществления авторского надзора, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 39, дополнен частью следующего содержания: «Действие настоящей Инструкции не распространяется на объекты сотовой подвижной электросвязи (включая средства и линии электросвязи), инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для обеспечения их функционирования, строительство которых осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2025 г. № 301 “О строительстве объектов сотовой связи”».
Постановление вступает в силу с 14 февраля 2026 г.
Действие Указа об открытии спецсчетов для строительных организаций продлено до конца 2027 года
Справочно: Указ опубликован 07.01.2026.
Указом продлен по 31 декабря 2027 г. срок действия Указа № 126 «Об открытии специальных счетов».
В документе также актуализирован перечень строительных организаций, имеющих право на открытие таких счетов.
Согласно Указу № 126 отдельным строительным организациям, находящимся в тяжелом финансовом состоянии, разрешено открывать специальные счета для аккумулирования целевых и текущих авансов. Для обеспечения эффективного использования таких авансов установлены ограничения по обращению взыскания на денежные средства, имеющиеся на данных счетах.
Указ направлен на то, чтобы обеспечить бесперебойную работу строительных организаций, в том числе на стратегически важных и значимых объектах, своевременную выплату ими заработной платы, выполнение обязательств перед бюджетом и Фондом социальной защиты населения.
Указ вступил в силу с 8 января 2026 г.
Упрощен порядок технадзора для ряда строительных объектов
Справочно: постановление опубликовано 13.01.2026.
Внесены изменения в Инструкцию о порядке осуществления технического надзора, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.09.2024 № 102.
В частности, изложена в новой редакции ч. 2 п. 1 Инструкции:
| До корректировок | После корректировок |
|---|---|
| Действие настоящей Инструкции не распространяется на объекты строительства, относимые к четвертому и пятому классам сложности, строительство которых осуществлялось в соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию» | Действие настоящей Инструкции не распространяется на объекты строительства, относимые к четвертому и пятому классам сложности, строительство которых осуществляется в соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию», объекты сотовой подвижной электросвязи (включая средства и линии электросвязи), инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для обеспечения их функционирования, строительство которых осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2025 г. № 301 «О строительстве объектов сотовой связи» |
Постановление вступает в силу с 14 февраля 2026 г.
Установлены статистические индексы СМР за декабрь 2025 года
Справочно: постановление опубликовано 15.01.2026.
Постановлением установлены:
Статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, декабрь 2025 г. к ноябрю 2025 г.
| Наименование | Статистический индекс стоимости СМР, в том числе (%): | Эксплуатация машин и механизмов (%) | Строительные материалы, изделия и конструкции (%) | |
|---|---|---|---|---|
| области | Брестская | 96.9507 | 100.8338 | 99.1566 |
| Витебская | 96.5062 | 101.3455 | 99.3814 | |
| Гомельская | 99.5399 | 101.3636 | 99.9832 | |
| Гродненская | 97.5288 | 100.7624 | 99.6339 | |
| Минская | 97.9901 | 101.0876 | 99.8444 | |
| Могилевская | 96.6490 | 101.7206 | 100.0083 | |
| г. Минск | 98.3701 | 100.1680 | 100.0486 | |
| Средний по республике | 97.7886 | 100.9415 | 99.7602 | |
Статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, декабрь 2025 г. к декабрю 2024 г.
| Наименование | Статистический индекс стоимости СМР (%) | |
|---|---|---|
| области | Брестская | 111.8910 |
| Витебская | 110.1782 | |
| Гомельская | 115.1061 | |
| Гродненская | 108.9908 | |
| Минская | 113.8615 | |
| Могилевская | 113.6223 | |
| г. Минск | 113.2455 | |
| Средний по республике | 112.7875 | |
Постановление вступило в силу с 16 января 2026 г.
Утверждены СН «Градостроительные проекты общего, детального и специального планирования»
Справочно: постановление опубликовано 17.01.2026.
Утверждены и вводятся в действие с 19 марта 2026 г. строительные нормы СН 3.01.02-2025 «Градостроительные проекты общего, детального и специального планирования».
Строительные нормы устанавливают состав и содержание градостроительных проектов общего планирования, детального планирования и специального планирования (далее – градостроительные проекты).
СН предназначены для применения заказчиками и разработчиками градостроительных проектов, государственными органами и организациями, осуществляющими градостроительную и строительную деятельность.
Строительные нормы вводятся взамен СН 3.01.02-2020 «Градостроительные проекты общего, детального и специального планирования».
Постановление вступило в силу с 18 января 2026 г.
Скорректирован порядок предоставления земельных участков для объектов сотовой связи
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.01.2026 № 21 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32»
Справочно: постановление опубликовано 17.01.2026.
Постановлением скорректировано Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.01.2023 № 32.
1. Документация по отводу земельных участков для размещения и эксплуатации объектов сотовой связи и сопутствующей инфраструктуры подготавливается параллельно с разработкой проектной документации и строительством.
2. Обязательное условие ‒ до начала строительства оператор связи обязан возместить фактический размер убытков и потерь сельскохозяйственного и/или лесохозяйственного производства (при наличии).
3. Земельные участки для строительства и обслуживания объектов сотовой связи и необходимой инфраструктуры предоставляются операторам на праве:
- аренды (сроком до 99 лет);
- постоянного пользования;
- временного пользования.
4. Заявления ИП или юридического лица ‒ операторов сотовой связи о предоставлении земельного участка рассматриваются вне зависимости от:
- функционального зонирования территорий населенных пунктов и садоводческих товариществ;
- существующих перечней свободных (незанятых) земельных участков;
- перечней земельных участков, зарезервированных для инвестиционных проектов.
Постановление вступает в силу с 14 февраля 2026 г.
Скорректирован порядок регулирования цен
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.01.2026 № 5 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19 декабря 2023 г. № 125»
Справочно: постановление опубликовано 24.01.2026.
Внесены изменения в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.12.2023 № 125 «О порядке регулирования цен».
В частности:
1. Расширен перечень товаров, подпадающих под регулирование постановления. Добавлена позиция «продукты химические прочие, не включенные в другие группировки» (код ОКРБ 20.59.59.900).
2. Введено ограничение на рост в текущем году отпускных цен (цен) на товары (по каждой товарной позиции) более 15 % в год по сравнению с отпускными ценами (ценами), установленными (сформированными) в декабре предшествующего года (при отсутствии товаров на эту дату ‒ на дату первого установления (формирования) отпускной цены (цены) в текущем году), сниженных в рамках мероприятий, направленных на продвижение товаров и привлечение покупателей, а также цен на неликвидные остатки товаров.
Постановление вступило в силу с 25 января 2026 г.
Утверждена Методика по расчету индексов цен в строительстве
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2025 № 133 «Об утверждении Методики по расчету индексов цен в строительстве»
Справочно: постановление опубликовано 27.01.2026.
Методика устанавливает порядок расчета индексов цен в строительстве, которые используются для расчета индексов цен инвестиций в основной капитал.
Индексы цен в строительстве используются для осуществления экономического анализа, прогнозирования, сопоставлений, проводимых государственными органами и международными организациями, участниками строительной и инвестиционной деятельности, а также в качестве дефляторов при определении объемов инвестиций в основной капитал.
Расчет индексов цен в строительстве осуществляется научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «СТРОЙТЕХНОРМ» ежемесячно по республике в целом, областям и городу Минску и ежеквартально по видам экономической деятельности в соответствии с общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности», утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 05.12.2011 № 85.
Постановление вступило в силу с 28 января 2026 г.
Утвержден перечень градостроительных проектов, заказ на разработку которых разместят в 2026 году
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.01.2026 № 43 «О перечне градостроительных проектов»
Справочно: постановление опубликовано 27.01.2026.
Финансирование разработки градостроительных проектов осуществляется за счет средств республиканского бюджета. На эти цели на 2026 г. предусмотрено Br6 346 856.
В перечень на этот год включена разработка 12 схем комплексной территориальной организации (градостроительные проекты общего планирования) отдельных районов всех областей республики (по две схемы в каждой области) в связи с истечением сроков реализации соответствующих градостроительных проектов.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений