5
Утверждены изменения к строительным нормам
Справочно: постановление опубликовано 31.10.2025.
Постановлением утверждены:
изменение № 1 СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации»;
изменение № 1 СН 2.04.03-2020 «Естественное и искусственное освещение»;
изменение № 3 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов».
Изменения вводятся в действие с 31 декабря 2025 г. – через 60 календарных дней после официального опубликования.
Постановление вступило в силу 1 ноября 2025 г.
Усовершенствован порядок заселения арендного жилья
Справочно: Указ опубликован 05.11.2025.
Документ направлен на сокращение сроков заселения граждан в построенные государственные арендные квартиры до 30 рабочих дней от даты утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию. В настоящее время такое заселение допустимо осуществлять в срок до 200 дней.
Указом сокращена продолжительность действующих процедур, необходимых для заселения граждан.
В частности, работы по технической инвентаризации строящегося жилого дома будут начинаться не позднее чем за 45 календарных дней до приемки его в эксплуатацию (сейчас – после утверждения акта ввода).
Сроки обращения за предоставлением арендного жилья, составления технических паспортов, регистрации объектов недвижимости и другие сокращаются до 1–5 дней (ранее – не менее одного месяца).
До 1 января 2026 г. местным Советам депутатов поручено принять решения по заселению арендных квартир, находящихся в коммунальной собственности, также в 30-дневный срок.
Указ вступает в силу с 1 января 2026 г.
Новая электронная административная процедура для объектов строительства
Справочно: постановление опубликовано 04.11.2025.
Введена новая административная процедура, которую можно будет осуществить в электронной форме.
Согласно постановлению приложение к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 26.04.2024 № 322 «Об административных процедурах, осуществляемых в электронной форме» дополнено пунктом 180-1:
| Наименование административной процедуры | Структурный элемент перечня, единого перечня | Уполномоченный орган | Способ идентификации и аутентификации заинтересованного лица | Возможность получения административного решения через единый портал электронных услуг | Возможность подачи административной жалобы через единый портал электронных услуг |
|---|---|---|---|---|---|
| 180-1. Получение заключения о соответствии принимаемого в эксплуатацию объекта строительства разрешительной и проектной документации (в части эксплуатационной надежности и промышленной безопасности) | Подпункт 3.9.3 пункта 3.9 единого перечня | Департамент по надзору за безопасным ведением работ в промышленности Министерства по чрезвычайным ситуациям | Строгая идентификация, аутентификация | Имеется | Не имеется |
Постановление вступило в силу 5 ноября 2025 г.
Скорректирован перечень проектов экономичных домов
Справочно: постановление опубликовано 06.11.2025.
Документом скорректирован перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, утвержденный ведомственным постановлением от 28.08.2025 № 99 «О строительстве жилых домов».
В п. 1 постановления № 99:
- подп. 1-10 изложен в новой редакции:
| 1-10 | Одноэтажный одноквартирный жилой дом с трехкомнатной квартирой со стенами из газосиликатных блоков | Б.173-00-157.13 (вариант 2) |
- дополнен подп. 1-29 следующего содержания:
| 1-29 | Одноэтажный одноквартирный жилой дом с трехкомнатной квартирой со стенами из газосиликатных блоков | Б.173-00-157.13 (вариант 1) |
Пункт 3 постановления № 99 дополнен подп. 3-260:
| 3-260 | 60-квартирный жилой дом по генплану № 3 по ул. Московская в г. Крупки | 22/21 |
Постановление вступило в силу 7 ноября 2025 г.
Скорректирована Инструкция по определению стоимости строительства 1 м2 жилого дома в текущем уровне цен
Справочно: постановление опубликовано 12.11.2025.
Документом внесены изменения в Инструкцию по определению стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен, утвержденную постановлением Минстройархитектуры от 12.04.2023 № 34.
Изложены в новой редакции:
- порядок распределения затрат, включенных в сводный сметный расчет, в зависимости от классификации жилых домов;
- порядок распределения затрат на выполнение строительно-монтажных работ, включенных в главу 2 сводного сметного расчета, между жилой и нежилой частями жилого дома;
- порядок отнесения затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства;
- порядок распределения затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, в зависимости от классификации жилых домов.
В частности, уточнено, что стоимость строительства жилого дома формируется исходя из сметной стоимости, определенной по сводному сметному расчету, и затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства. При разработке проектной документации на строительство жилого дома в две стадии сметная стоимость строительства жилого дома формируется с учетом данных объектных смет (объектных сметных расчетов) и локальных смет (локальных сметных расчетов), разработанных по строительному проекту.
Действие постановления распространяется на объекты строительства при долевом строительстве, разрешительная документация на строительство которых выдана после 2 апреля 2025 г.
Постановление вступило в силу 13 ноября 2025 г.
Внесены изменения в Инструкцию о порядке определения стоимости госстройэкспертизы
Справочно: постановление опубликовано 13.11.2025.
Документом внесены изменения в Инструкцию о порядке определения стоимости государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденную постановлением ведомства от 06.11.2015 № 32.
Нормы Инструкции актуализированы с учетом действующего законодательства.
Постановление вступило в силу 14 ноября 2025 г.
Обновлен механизм возврата паенакоплений в организациях застройщиков
Справочно: постановление опубликовано 13.11.2025.
В частности, постановление Совета Министров Республики Беларусь от 08.01.2014 № 6 дополнено Положением о порядке возврата внесенных денежных средств или паенакоплений выбывающему члену организации застройщиков, который не оплатил стоимость жилого и (или) нежилого помещений (не внес паевые взносы) в полном объеме.
Постановление вступило в силу 14 ноября 2025 г.
Скорректирован чек-лист, содержащий сведения о состоянии пожарной безопасности объекта
Справочно: постановление опубликовано 14.11.2025.
В частности, изложены в новой редакции пп. 44 и 45 Сведений о пожарной безопасности объекта (приложение к постановлению ведомства от 01.08.2019 № 49):
| До изменений | После изменений |
|---|---|
| Пункт 44:
На объектах, специально предназначенных для пребывания детей, а также объектах с одновременным пребыванием свыше 300 человек (за исключением ярмарок, организуемых на открытом воздухе), объектах социальной сферы и здравоохранения с круглосуточным пребыванием людей работники, являющиеся членами | Пункт 44:
На объектах, специально предназначенных для пребывания детей, а также объектах с одновременным пребыванием свыше 300 человек (за исключением ярмарок, организуемых на открытом воздухе), объектах социальной сферы и здравоохранения с круглосуточным пребыванием людей работники, являющиеся членами пожарной дружины, и работники, задействованные в реализации плана эвакуации людей при пожаре, обеспечены самоспасателями. На объектах, специально предназначенных для пребывания детей, а также объектах социальной сферы и здравоохранения с круглосуточным пребыванием людей обеспечены самоспасателями тяжелобольные и лица, лишенные возможности самостоятельно свободно передвигаться, в количестве 100 процентов от фактически расположенных коек (кроватей) для указанной категории людей. Самоспасатели, предназначенные для применения работниками, являющимися членами пожарной дружины, и работниками, задействованными в реализации плана эвакуации людей при пожаре, размещены на рабочих местах, а тяжелобольными и лицами, лишенными возможности самостоятельно свободно передвигаться, – в помещениях их пребывания. Хранение самоспасателей соответствует условиям, определенным эксплуатационной документацией |
| Пункт 45:
На объектах с одновременным пребыванием свыше 300 человек, социальной сферы и здравоохранения с круглосуточным пребыванием людей не реже двух раз в год | Пункт 45:
На объектах, специально предназначенных для пребывания детей, не реже двух раз в год проводятся тренировочные занятия по эвакуации людей из зданий при пожаре в соответствии с общеобъектовой инструкцией по пожарной безопасности. В санаторно-курортных и оздоровительных организациях для детей (за исключением палаточных лагерей) круглосуточного пребывания тренировочные занятия проводятся в каждой смене. На объектах с одновременным пребыванием свыше 300 человек (за исключением культовых зданий) не реже двух раз в год проводятся тренировочные занятия по отработке действий работников по обеспечению безопасной эвакуации людей из зданий при пожаре в соответствии с общеобъектовой инструкцией по пожарной безопасности. На объектах социальной сферы и здравоохранения с круглосуточным пребыванием людей не реже двух раз в год должны проводиться тренировочные занятия по отработке действий работников по обеспечению безопасной эвакуации людей из зданий при пожаре в соответствии с общеобъектовой инструкцией по пожарной безопасности. По результатам проведения тренировочных занятий составляется акт произвольной формы, в котором указываются дата проведения занятий, отработанные в соответствии с общеобъектовой инструкцией по пожарной безопасности мероприятия, должностные лица, проводившие занятия, количество человек, принимавших в них участие |
Постановление вступило в силу 15 ноября 2025 г.
С 20 ноября действуют новые статистические индексы стоимости СМР
Справочно: постановление опубликовано 19.11.2025.
Документом установлены:
- статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, октябрь 2025 г. к сентябрю 2025 г.;
- статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, октябрь 2025 г. к октябрю 2024 г.
Постановление вступило в силу 20 ноября 2025 г.
В Беларуси создается единый республиканский фонд данных инженерных изысканий
Справочно: постановление опубликовано 20.11.2025.
Документом:
- утверждено Положение о порядке организации и ведения фонда материалов изыскательских работ республиканского уровня;
- уполномоченной организацией по формированию фонда определено производственное республиканское дочернее унитарное предприятие «ГЕОСЕРВИС».
Постановление вступило в силу 21 ноября 2025 г.
Госзакупки: обновленные правила с 29 ноября 2025 г.
Справочно: постановление опубликовано 28.11.2025.
Постановление принято в рамках ревизии актов законодательства и не вводит новых правил. Его основная цель — объединить нормы ранее действовавших актов для удобства применения.
Также постановлением:
- установлена форма годового плана государственных закупок;
- утверждены:
- Положение о комиссии по государственным закупкам;
- Инструкция о порядке рассмотрения жалоб при осуществлении государственных закупок;
- Инструкция о порядке проведения камеральной проверки;
- Инструкция о порядке формирования и ведения реестра жалоб на действия (бездействие) и (или) решения заказчика (организатора), комиссии по государственным закупкам и (или) ее членов, оператора электронной торговой площадки, подаваемых в Министерство антимонопольного регулирования и торговли;
- Инструкция о порядке формирования и ведения реестра договоров государственных закупок.
Постановлением признаны утратившими силу:
1) постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 29.12.2018 № 91 «О порядке рассмотрения жалоб при осуществлении государственных закупок»;
2) постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 21.01.2019 № 7 «О комиссии по государственным закупкам»;
3) постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 28.01.2019 № 10 «Об установлении формы годового плана государственных закупок»;
4) постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 12.04.2019 № 30 «О проведении процедуры закупки из одного источника»;
5) постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 12.04.2019 № 34 «О порядке проведения камеральной проверки».
Постановление вступило в силу 29 ноября 2025 г.
Утверждены инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и пусконаладочных работ
Справочно: постановление опубликовано 29.11.2025.
Документом утверждены две инструкции:
о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении;
о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.
Постановлением признаны утратившими силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.04.2023 № 39 и все последующие изменения к нему.
Согласно документу сметная документация, разработка которой начата до вступления в силу нового постановления, должна быть приведена в соответствие с ним до даты заключения договора о проведении государственной строительной экспертизы градостроительных проектов, проектной документации.
Постановление вступает в силу с 1 января 2026 г.
Актуализирован порядок ведения республиканского фонда проектной документации
Справочно: постановление опубликовано 29.11.2025.
Документом скорректировано постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2014 № 14, регулирующее создание и ведение республиканского фонда проектной документации и банка данных объектов-аналогов.
Новации включают:
1) обновление терминологии – приведены в соответствие с Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Беларусь определения таких ключевых понятий, как «типовой проект», «строительный проект», «проектная документация» и др.;
2) уточнение форм документов – в ряде приложений к Инструкции аббревиатура «ФИО» заменено на слова «фамилия, инициалы», а графа «Должность» дополнена уточнением «служащего (профессия рабочего)»;
3) приведение ссылок в соответствие – обновлены ссылки на форму сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства), установленную приложением 6 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.10.2025 № 116.
Постановление вступает в силу в разные сроки: отдельные положения – с 1 января 2026 г., остальные – после официального опубликования.
Утверждено изменение № 1 СН 2.02.04-2020 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»
Справочно: постановление опубликовано 29.11.2025.
Постановлением утверждено и вводится в действие через 60 дней после официального опубликования изменение № 1 к СН 2.02.04-2020 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны».
Строительные нормы 2.02.04-2020 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» устанавливают требования к инженерно-техническим мероприятиям, в том числе мероприятиям по предупреждению чрезвычайных ситуаций (далее – ЧС) природного и техногенного характера, при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, в том числе мероприятия по предупреждению ЧС природного и техногенного характера, предусматриваются при разработке градостроительных проектов общего, специального, детального планирования, предпроектной (предынвестиционной) документации и проектной документации, технические требования на которые выдаются органами государственного надзора в области защиты населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера и гражданской обороны, а также при разработке проектов на возведение и реконструкцию объектов, попадающих в зоны повышенной опасности, а также иных объектов, к которым предъявляются требования в указанной области. Строительные нормы не распространяются на объекты и защиту личного состава воинских частей, учреждений и иных организаций Вооруженных Сил Республики Беларусь.
Постановление вступило в силу 30 ноября 2025 г.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений