Обзор законодательства 1–30 сентября 2022 года: установлены коэффициенты на электрическую энергию, изменен порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства, установлены статистические индексы СМР, нормативы потерь тепловой энергии на 2023 год

230 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Установлены минимальные коэффициенты на электрическую энергию

Постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 16.08.2022 № 51 «Об изменении постановления Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 03.09.2018 № 73» 

Справочно: постановление опубликовано 01.09.2022.

В целях приведения постановления № 73 в соответствие с Законом Республики Беларусь от 30.05.2022 № 173-З «О регулировании отношений в сфере использования возобновляемых источников энергии» принято постановление МАРТ от 16.08.2022 № 51.

Как предусмотрено указанным Законом, будут применяться минимальные из установленных постановлением № 73 стимулирующие коэффициенты.

Постановление вступило в силу c 02.09.2022.

Индексация цен на коммунальные услуги для юридических лиц

Указ Президента Республики Беларусь от 09.09.2022 № 312 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь» 

Справочно: Указ опубликован 10.09.2022.

Указом № 312 предусмотрено, что индексация тарифов (цен) на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемые юридическим лицам организациями системы Министерства ЖКХ, осуществляется с учетом соотношения установленного Национальным банком Республики Беларусь официального курса белорусского рубля к иностранной валюте, используемой при установлении тарифов (цен), на дату оплаты коммунальных услуг и курса белорусского рубля к иностранной валюте, используемой при установлении тарифов (цен), указанного в решениях облисполкомов и Минского горисполкома об установлении тарифов (цен) и принятого при их расчете. Порядок индексации тарифов (цен) на коммунальные услуги и погашения задолженности за них устанавливается Советом Министров Республики Беларусь с учетом требований Указа № 312 и иных законодательных актов.

Указ вступил в силу 11.09.2022 и распространяет свое действия на отношения, возникшие с 01.07.2022. 

Пополнение нормативно-технической базы: что нового с 1 сентября 2022 г.?

Постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 21.01.2022 № 11 «Об утверждении, введении в действие, отмене и изменении технических нормативных правовых актов»

Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 21.01.2022 № 11 «Об утверждении, введении в действие, отмене и изменении технических нормативных правовых актов» утверждены и введены в действие с 1 сентября 2022 г.:

  • СТБ 1707-2022 «Смазки для форм и опалубок»; 

  • СТБ 2604-2022 (ISO 19650-1:2018) «Организация и оцифровывание информации о зданиях и строительных работах, включая информационное моделирование зданий. Управление информацией с помощью информационного моделирования в строительстве. Часть 1. Концепции и принципы»;

  • СТБ 2605-2022 (ISO 19650-2:2018) «Организация и оцифровывание информации о зданиях и строительных работах, включая информационное моделирование зданий. Управление информацией с помощью информационного моделирования в строительстве. Часть 2. Стадия реализации активов»;

  • СТБ EN17161-2022 «Проектирование для всех. Доступность продукции и услуг, разработанных в соответствии с подходом "проектирование для всех". Расширение круга пользователей»;

  • СТБ ISO 6946-2022 «Конструкции ограждающие строительные и их элементы. Техническое сопротивление и сопротивление теплопередаче и методики расчета».

Постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 08.04.2022 № 31 «Об утверждении, введении в действие, отмене и изменении технических нормативных правовых актов» 

Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 08.04.2022 № 31 «Об утверждении, введении в действие, отмене и изменении технических нормативных правовых актов» утвержден и введен в действие с 1 сентября 2022 г. ГОСТ 20916-2021 «Плиты теплоизоляционные из пенопласта на основе резольных феноло-формальдегидных смол. Технические условия».

Государственный стандарт Республики Беларусь введен взамен ГОСТ 20916-87 «Плиты теплоизоляционные из пенопласта на основе резольных фенолоформальдегидных смол. Технические условия».

Изменен порядок продажи помещений на аукционе

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 09.09.2022 № 598 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 17.11.2010 № 1695 и от 13.09.2018 № 663»

Справочно: постановление опубликовано 13.09.2022.

Основные изменения: 

1. При продаже одноквартирного или блокированного жилого дома на аукционе с начальной ценой, равной 1 БВ, земельный участок предоставляется покупателю в аренду без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды земельного участка.

2. Организатор аукциона определяет размер задатка для участия в аукционе, сумма которого по каждому предмету аукциона рассчитывается в размере не более 20 % от начальной цены предмета аукциона, исключение продажа предмета аукциона с начальной ценой, равной 1 БВ. Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной 1 БВ, устанавливается в сумме, равной 1 БВ.

3. В информации об аукционе и предмете аукциона указываются сведения о проведении аукциона с понижением начальной цены предмета аукциона.

4. Аукцион, проводимый после нерезультативного либо несостоявшегося аукциона, аннулирования результатов ранее проведенного аукциона, считается повторным.

5. Повторные аукционы проводятся в порядке, установленном Положением о порядке продажи жилых помещений государственного жилищного фонда на аукционе. При продаже единого предмета аукциона на аукционе с понижением его начальной цены в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 №  237 начальная цена земельного участка либо права заключения договора аренды земельного участка не снижается. 

6. Исключена глава 7 «Порядок проведения аукциона с применением понижающего шага аукциона». 

Постановление вступило в силу c 27.09.2022.

Изменен порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13.09.2022 № 600 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716» 

Справочно: постановление опубликовано 15.09.2022.

С 16 сентября 2022 г. при приемке в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на придомовой территории, возведенных (реконструированных) гражданами без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов (за исключением расположенных в г. Минске), указанные объекты оцениваются приемочной комиссией по следующим критериям:

  • соответствие пятому классу сложности;
  • соответствие строительным нормам и градостроительной документации в части соблюдения нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных объектов и требований по размещению объектов.

В состав приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию включаются представители застройщика (заказчика и подрядчика — в случае заключения договора строительного подряда), местных исполнительных и распорядительных органов и территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды.

При этом при приемке в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности в состав приемочных комиссий от местных исполнительных и распорядительных органов включаются представители структурных подразделений, осуществляющих государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства, использования и охраны земель, и иных структурных подразделений (при необходимости).

Постановление вступило силу c 16.09.2022.

Установлены статистические индексы строительно-монтажных работ

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.09.2022 № 82 «О статистических индексах стоимости строительно-монтажных работ»

Справочно: постановление опубликовано 20.09.2022.

Постановлением № 82 установлены:

  • статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, август 2022 г. к июлю 2022 г.;

  • статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, август 2022 г. к августу 2021 г.

Постановление вступило в силу c 21.09.2022.

Проектирование строительных конструкций: утверждены строительные нормы

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.06.2022 № 65 «Об утверждении и введении в действие строительных норм СН 2.01.01-2022»

Справочно: постановление опубликовано 23.09.2022.

Строительные нормы СН 2.01.01-2022 «Основы проектирования строительных конструкций» разработаны РУП «Стройтехнорм» и будут введены в действие через 60 календарных дней после их официального опубликования. Строительные нормы вводятся взамен СН 2.01.01-2019.

Постановление вступило в силу c 24.09.2022.

Установлены нормативы потерь тепловой энергии на 2023 год

Решение Минского городского исполнительного комитета от 25.08.2022 № 2853 «Об установлении нормативов потерь тепловой энергии, потерь и неучтенных расходов воды» 

Справочно: решение опубликовано 27.09.2022.

Решением № 2853 установлено, что на 2023 год для организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, за исключением организаций, входящих в систему Министерства энергетики Республики Беларусь, нормативы потерь тепловой энергии составляют не более 9,4 процента, потерь и неучтенных расходов воды – не более 12 процентов.

Решение вступило в силу c 28.09.2022.

Установлен норматив фактического потребления тепловой энергии

Решение Минского городского исполнительного комитета от 15.09.2022 № 3148 «Об установлении норматива фактического потребления тепловой энергии» 

В соответствии с решением № 3148 норматив фактического потребления тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды по жилым домам, не оборудованным приборами группового учета расхода тепловой энергии, за август 2022 г. установлен в размере 0,0748 Гкал/1 куб. метр.

Решение вступило в силу c 28.09.2022.

Предоставление сведений о земельных участках

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19.09.2022 № 25 «О предоставлении сведений» 

Справочно: постановление опубликовано 29.09.2022.

С 1 января 2023 г. ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным календарным годом, республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон представляются сведения о земельных участках, предоставленных в аренду индивидуальным предпринимателям и гражданам для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), на которых в течение 3 лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду (если принятие такого решения не требуется – в течение 3 лет с даты государственной регистрации перехода права аренды на него) не произведена государственная регистрация создания капитальных строений (зданий, сооружений), включая последний из возводимых объектов, по форме, установленной постановлением № 25.

Направление сведений осуществляется в электронном виде посредством формирования файла Microsoft Excel и сопровождается письмом с указанием количества представляемых сведений и контактных данных ответственных лиц. 

Постановление вступает в силу с 01.01.2023. 

230 Shape 1 copy 6Created with Avocode.