Обзор законодательства 1 – 29 февраля 2020 года: об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений, изменении размера ставки рефинансирования, изменениях в ТКП, введении в действие строительных норм

Обзор законодательства 1 – 29 февраля 2020 года: об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений, изменении размера ставки рефинансирования, изменениях в ТКП, введении в действие строительных норм

Об изменениях в сфере строительства читайте в ежемесячном обзоре законодательства от компании REVERA.

1351 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

REVERA – это команда успешных профессионалов, имеющих уникальный опыт в юридическом сопровождении бизнеса. Миссией компании является не просто оказание юридических услуг, а предоставление клиенту полного видения того, какое воплощение могут получить его бизнес-идеи на практике, а также способствование раскрытию их потенциала.

Об установлении коэффициента изменения стоимости зданий и сооружений

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.01.2020 № 2

Справочно: Документ опубликован 05.02.2020.

Постановление устанавливает коэффициент изменения стоимости капитальных строений (зданий и сооружений (их частей), в том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест, принадлежащих физическим лицам, на 1 января 2020 г. в размере 1,1207.

В соответствии с Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187, вышеуказанные коэффициенты учитывается при определении налога на недвижимость в определенных Положением случаях.

Документ вступил в силу с 06.02.2020.

Изменение размера ставки рефинансирования

Постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 12.02.2020 № 42

Справочно: Документ опубликован 14.02.2020.

С 19 февраля 2020 г. установлен новый размер ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь – 8,75 % годовых.

Ставка рефинансирования используется в том числе при определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами в тех случаях, когда иной размер процентов не установлен законодательством или договором.

Например, в соответствии с п. 57 Правил № 1450 по объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, подрядчик, нарушивший график производства работ, уплачивает в бюджет проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неотработанного текущего аванса, в размере ставки рефинансирования, действующей на день подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, выполненных в расчетном месяце, на который выдавался текущий аванс.

Документ вступил в силу с 19.02.2020.

Проектная документация в случае необходимости должна содержать акустические расчеты

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.12.2019 № 75

Справочно: Документ опубликован 31.01.2020.

Постановление вносит изменение № 8 в ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание».

Раздел 2 указанного ТКП дополнен ссылкой на ТКП 45-2.04-154-2009 «Защита от шума. Строительные нормы проектирования».

Теперь в ТКП 45-1.02-295-2014 установлено, что архитектурный проект строительства объектов жилищного и гражданского назначения должен содержать в том числе акустический расчет помещения, выполненный в соответствии с ТКП 45-2.04-154 (в случае необходимости).

Рекомендуемое содержание разделов архитектурного проекта строительства объектов жилищного и гражданского назначения дополнено в части исходных данных, на основании которых принято решение о разработке проектной документации, необходимостью указания реквизитов отчетной документации по результатам акустического обследования (для объектов капитального ремонта и модернизации).

Приложение Б к ТКП рекомендует, чтобы раздел архитектурно-строительные решения содержал в текстовой части описание проектных решений и мероприятий, обеспечивающих соответствие акустических критериев помещений нормативным (в случае, предусматривающем акустическое проектирование).

Форма эксплуатационно-технического паспорта здания (сооружения) в разделе 4 «Сведения об инженерных системах здания (сооружения)» дополнена акустическими системами.

Изменение устанавливает, что архитектурный проект интерьера разрабатывается на основании художественной концепции для интерьеров I и II классов сложности и включает в себя эскизный проект и проект элементов интерьера с учетом акустических требований (в случае необходимости).

Уточнен состав строительного проекта интерьера. Он включает в себя общую пояснительную записку; развертки стен, план пола, план потолка, выполненные в соответствующем масштабе; спецификации материалов с указанием маркировки цвета, фактуры; ссылки на технологию нанесения и производства (при необходимости) и другие источники информации, позволяющие осуществить реализацию проекта. Общая пояснительная записка содержит сведения и данные, дающие представления об объекте проектирования, его расположении в объеме здания, функциональном назначении, вместимости, конструктивных особенностях, внутренней отделке с учетом акустического проекта и требований задания на проектирование.

Изменение вступило в силу с 01.02.2020.

Установлены требования к акустическому проектированию зальных помещений специального назначения

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.12.2019 № 75

Постановление вносит изменение № 2 в ТКП 45-2.04-154-2009 «Защита от шума. Строительные нормы проектирования».

Ранее ТКП не распространялся на проектирование помещений специального назначения — залы театров и кинотеатров, концертные и спортивные залы.

Новая редакция дополняет ТКП разделом 15 «Акустика помещений» и тем самым расширяет область его применения. Новый раздел ТКП устанавливает требования к акустическому проектированию зальных помещений специального назначения — залов музыкально-драматических, драматических, оперных театров и кинотеатров; концертных и спортивных залов; пассажирских залов вокзалов и аэропортов; лекционных залов, залов совещаний и заседаний, конференц-залов, залов пресс-конференций; залов многоцелевого акустического назначения.

При этом скорректирован перечень объектов проектирования, на которые ТКП не распространяется. К радио-, теле-, киностудиям, которые содержались в старой редакции, теперь добавляются открытые сооружения для проведения спортивных, культурно-просветительных и зрелищных мероприятий.

Изменением установлен состав акустического проекта при проектировании вновь строящихся и реконструируемых зальных помещений различного функционального назначения.

Также установлено, что при приемке в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией объектов строительства, по которым в составе проектной документации разрабатывался акустический проект помещений, производятся измерения фактических значений времени реверберации в этих помещениях организациями, имеющими аккредитацию на проведение данных измерений.

Изменение вступило в силу с 01.02.2020.

Изменение в ТКП «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию»

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.12.2019 № 67

Постановление вносит изменение № 4 ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию».

С изменением № 4 ТКП получает новое наименование – «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию».

Расширена область применения ТКП. Ранее ТКП распространялся в том числе на ремонт, реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Теперь ТКП распространяется в том числе на ремонт, реконструкцию любых иных типов зданий и сооружений. При этом установлено, что ТКП не распространяется на проведение капитального ремонта жилых зданий.

Изменение № 4 исключает положение об обязательности ТКП для всех организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей. Таким образом, применение данного ТКП является добровольным. 

Также изменение излагает в новой редакции приложение А к ТКП (рекомендуемое) «Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений», приложение Б (рекомендуемое) «Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений», приложение В (рекомендуемое) «Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений».

Изменение вступило в силу с 01.02.2020.

Введены в действие новые строительные правила

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.12.2019 № 73

С 24.02.2020 введены в действие строительные правила СП 1.03.01-2019 «Отделочные работы».

Напомним, что для перехода к отвечающим современным требованиям нормам проектирования был принят Указ Президента от 05.07.2019 № 217 «О строительных нормах и правилах».

Указ предусматривает, что строительные правила Республики Беларусь (СПБ) – это добровольные для применения субъектами строительной деятельности правила в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

В связи с принятием СП 1.03.01-2019 «Отделочные работы» утратил силу ТКП 45-1.03-311-2018 (33020) «Отделочные работы. Основные требования».

Документ вступил в силу с 26.12.2019.

1351 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме