Внесение изменений (исправление ошибок и аннулирование записей) в ЕГРНИ: судебные способы

В статье, опубликованной в прошлом номере журнала, автором была обоснована актуальность правовой регламентации вопросов внесения изменений в документы Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — ЕГРНИ), дано общее описание способов осуществления таких изменений, а также рассмотрены внесудебные способы, предусмотренные Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон).

Штрикуль Александр

юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA



946Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Возникновение гражданских прав в отношении недвижимого имущества (прекращение и переход прав), а также факты самого появления такого имущества (равно как его изменения и прекращения существования) законодательство связывает с внесением соответствующих записей в регистрационную книгу ЕГРНИ (ст. 7–9 Закона).

С учетом правового характера записей в ЕГРНИ, значения их для гражданского оборота законодательством установлен преимущественный судебный порядок внесения исправлений в документы ЕГРНИ. Как уже было отмечено в предыдущей статье, во внесудебном порядке исправляются только те ошибки, которые не являются существенными (технические ошибки), а также некоторые нетехнические ошибки (если нет оснований полагать, что исправление такой ошибки нетехнического характера может причинить вред или нарушить права и законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи) при соблюдении предусмотренных Законом условий (исправление на основании совместного заявления всех заинтересованных лиц).

946Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме