Скорректирован порядок составления актов выполненных работ в строительстве

Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.05.2021 № 54

С 9 июня 2021 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.05.2021 № 54 (далее — Постановление). Нормативным актом внесены изменения в Инструкцию о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29 (далее — Инструкция).

Рассмотрим подробнее внесенные в Инструкцию корректировки.

Шульцева Ольга

Выпускающий редактор портала «Юрист в строительстве» 

2332 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Справочно.
С текстом Постановления можно ознакомиться по короткой ссылке bit.ly/постановление_54.

Расширен перечень субъектов, применяющих формы актов 

С 9 июня 2021 г. формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (С-2, С-2а, С-2б, С-2в) применяются в том числе индивидуальными предпринимателями (абз. 2 п. 1 Постановления).

Также конкретизировано, что при выполнении строительных работ подрядным способом акты составляются участниками хозяйственной операции, между которыми заключен договор строительного подряда (юридическими лицами, филиалами юридических лиц, индивидуальными предпринимателями) (абз. 3, 4 п. 1 Постановления).

Уточнен порядок заполнения стоимостных показателей в иностранной валюте

Стоимостные показатели в актах, оформляемых между участниками хозяйственной операции — резидентом и нерезидентом Республики Беларусь, следует заполнять в иностранной валюте, в которой установлена цена работ по договору (в том числе в случае, когда в соответствии с договором денежное обязательство подлежит оплате в белорусских рублях). 

При этом стоимость работ в белорусских рублях определяется в соответствии с законодательством.

Установлена обязанность подписания актов, подлежащих оплате по решению суда

Абзацами 7 и 8 п. 1 Постановления закреплена обязанность участников хозяйственной операции при взыскании по решению суда стоимости непринятых работ подписать акты на стоимость работ, подлежащих оплате по решению суда, на день вступления в силу решения суда.

Уточнен порядок применения и заполнения акта формы С-2а

Дополнены случаи, когда применяется акт сдачи-приемки выполненных работ формы С-2а, — при выполнении строительных работ собственными силами застройщика по объектам долевого строительства (абз. 15 п. 1 Постановления).

Также предусмотрено, что в акт формы С-2а вносится информация о фактически выполненных в отчетном периоде работах, их объемах и сметной стоимости в разрезе элементов затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, транспорт) с учетом иных сметных нормативов, налогов и отчислений, условий формирования цены, предусмотренных договором строительного подряда, а также трудозатраты рабочих (абз. 16 п. 1 Постановления).

Из Инструкции исключено определение дополнительных работ, при этом сохранена  норма о том, что такие работы оформляются актом формы С-2а. 

Отметим, что дополнительными считаются работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект». При этом должно соблюдаться условие о том, что необходимость выполнения таких работ возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации (абз. 19 п. 1 Постановления, абз. 4 ч. 1 п. 9 Инструкции, п. 12 Положения № 1553).

Также уточнено, что акт формы С-2а подписывается уполномоченными лицами, ответственными за выполнение и приемку работ. К акту формы С-2а прилагается бухгалтерская справка о сумме фактических расходов застройщика на выполнение работ, включенных в отчетном месяце в акт формы С-2а.

Уточняется порядок заполнения акта формы С-2б

Изменен подход по оформлению пусконаладочных работ, выполнение которых предусмотрено договором строительного подряда и стоимость которых учтена в общей договорной цене работ.

Сейчас такие работы в акте формы С-2б не отражаются, их следует оформлять отдельным первичным учетным документом (абз. 20, 21 п. 1 Постановления).

2332 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме