Реализация проектов в индустриальном парке «Великий камень»: льготы для инвесторов

Первый вопрос, на который инвестор хочет получить ответ при выборе площадки для реализации нового проекта, — почему нужно выбрать именно это место для ведения бизнеса. Ответ заключается в определении ключевых преимуществ и отличительных особенностей.

Целью создания Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (далее — Индустриальный парк) является обеспечение максимально комфортных условий для компаний реального сектора экономики (аналог Парка высоких технологий, но не для IT-компаний).

На сегодняшний день Индустриальный парк — одно из лучших мест для реализации greenfield-проектов не только в Беларуси, но и в регионе. О том, какие льготы можно получить и как, читайте в материале А. Антонова.

Антонов Александр

Адвокат МОКА, юридическая группа REVERA


1013 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Преимущества Индустриального парка

Правовую основу функционирования Индустриального парка составляет Указ Президента Республики Беларусь от 30.06.2014 № 326 «О деятельности Китайско-Белорусского индустриального парка "Великий камень"».

Индустриальный парк среди других экономических зон выделяют:

1. Налоговые и таможенные преференции:

— освобождение от налога на прибыль — 10 лет от даты возникновения прибыли, далее — 50 % от общеустановленной ставки (общеустановленная ставка — 18 %);

— ставка налогов по дивидендам в 0 % — 5 лет с года начисления дивидендов + освобождение от уплаты оффшорного сбора (то есть предоставлена возможность получения дивидендов без их обложения налогами в Беларуси);

— пониженная ставка налогов по роялти в 5 % — до 2027 г.;

— освобождение от налога на недвижимость;

— освобождение от земельного налога;

— пониженная ставка подоходного налога для работников парка в 9 % (вместо общеустановленных 13 %) + возможность уплаты взносов в ФСЗН исходя из размера средней зарплаты по стране (вместо общеустановленных не более 5 средних зарплат);

— взносы в ФСЗН не уплачиваются за иностранцев;

— возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (то есть возможен ввоз товаров при условии их последующего вывоза (в том числе переработанных товаров) за пределы Евразийского союза без уплаты НДС и таможенных пошлин);

— товары, произведенные резидентами в рамках свободной таможенной зоны, при их реализации в Беларуси освобождены от «ввозного» НДС;

— обороты по реализации большинства работ и услуг, оказываемых резидентам Парка иностранными компаниями, освобождены от НДС. К этим работам и услугам относятся аудиторские, консультационные, маркетинговые, юридические, инжиниринговые, рекламные и др.

2. Территориальное расположение Индустриального парка:

— особый безвизовый порядок въезда для иностранцев;

— расположение на пути транспортного коридора Москва — Берлин;

— территориальная близость к Минску обеспечивает доступ к квалифицированным трудовым ресурсам;

— проект включен в состав инициативы «Один пояс — один путь» в качестве узловой платформы;

— свободный выход на единый рынок Евразийского экономического союза с населением почти 200 млн человек.

3. Государственная политика и гарантии безопасности инвестиций:

— Индустриальный парк является основным инвестиционным проектом в Беларуси в реальном секторе экономики, правовые основы и гарантии которого заложены в Соглашении между Правительством Республики Беларусь и Правительством Китайской Народной Республики о Китайско-Белорусском индустриальном парке. При этом Индустриальный парк открыт для инвесторов из любой страны мира и не налагает на резидентов каких-либо обязательств по использованию белорусских либо китайских товаров, работ, услуг и т.п.;

— работа с резидентами и инвесторами построена администрацией Индустриального парка по принципу «одна станция»;

— резидентам законодательно гарантирован наиболее выгодный экономический режим для ведения бизнеса в Беларуси по сравнению с иными режимами (если будут установлены более льготные режимы, они будут применяться и в отношении резидентов Индустриального парка);

— для резидентов действуют все гарантии, которые предоставляет законодательство Беларуси, в том числе международные договоры, а также стабилизационная оговорка (grandfather clause) — гарантия того, что изменения законодательства не затронут резидентов Индустриального парка (в части налогообложения — как минимум до 2027 г.);

— проведение проверок резидентов возможно по согласованию с администрацией Индустриального парка.

4. Инфраструктура:

— наличие новой развитой инфраструктуры, специально построенной для обеспечения реализации производственных инвестиционных проектов в Индустриальном парке, и возможность учета особых потребностей конкретного инвестора;

— наличие современной складской и таможенной инфраструктуры, созданной с участием крупнейшей в мире логистической компании China Merchants Group, что оптимизирует перемещение товаров и проведение экспортно-импортных процедур;

— получение земельных участков на усмотрение резидента и инвестора в аренду или собственность;

— на территории Парка находится Национальный аэропорт, способный принимать все типы воздушных судов.

5. Преимущества партнерства:

— совместная белорусско-китайская компания по развитию Индустриального парка не только обеспечивает строительство инженерной инфраструктуры парка, но и оказывает услуги по организации строительства необходимых инвестору объектов;

— наличие возможности вести бизнес рядом с иными крупными компаниями.

Как получить льготы?

Для того чтобы воспользоваться всем набором льгот, необходимо обладать статусом резидента Индустриального парка. При этом право осуществления деятельности в качестве резидента Индустриального парка предоставлено только юридическим лицам Республики Беларусь. В связи с этим иностранные инвесторы или физические лица — резиденты Республики Беларусь могут реализовывать инвестиционный проект только посредством участия в белорусских юридических лицах.

Получение статуса резидента Индустриального парка — отдельная процедура, для осуществления которой субъекту необходимо соблюсти два условия:

1) местонахождение.

Резидентами Индустриального парка могут стать юридические лица с местонахождением на территории Индустриального парка. То есть для получения статуса резидента необходимо, чтобы компания располагалась на территории Индустриального парка.

Учреждаемая компания может быть создана непосредственно на территории Индустриального парка, в таком случае изменения адреса местонахождения («юридического адреса») для приобретения статуса резидента не потребуется.

Приобрести статус резидента Индустриального парка может и действующая организация, регистрация которой была осуществлена иными регистрирующими органами, не Администрацией Индустриального парка. Однако до подачи документов для получения статуса резидента такой организации следует уведомить об изменении местонахождения;

2) реализация инвестиционного проекта.

Вторым условием получения статуса резидента Индустриального парка является требование для юридического лица о необходимости реализации (планирования) на территории Индустриального парка инвестиционного проекта законодательно определенного направления.

Инвестиционный проект юридического лица, претендующего на приобретение статуса резидента Индустриального парка, должен соответствовать одновременно следующим критериям:

Этапы получения статуса резидента

1. Подготовка необходимых документов

Для получения статуса резидента Индустриального парка необходимы следующие документы:

1) заявление.

Заявление заполняется по форме, утвержденной Главой Администрации Индустриального парка, с указанием в том числе инвестиционного проекта, направления и вида (видов) хозяйственной деятельности, планируемых к осуществлению на территории Индустриального парка, объема и сроков вложения инвестиций. Форма заявления находится в свободном доступе на сайте Индустриального парка в глобальной компьютерной сети Интернет;

2) оригиналы и копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов, заверенные руководителем юридического лица или лицом, исполняющим его обязанности.

Учредительным документом является устав юридического лица;

3) обоснование инвестиционного проекта.

Обоснование инвестиционного проекта представляет собой документ, отражающий основные аспекты планируемого к осуществлению инвестиционного проекта, и составляется по форме, утвержденной Главой Администрации Индустриального парка. Оно должно быть утверждено руководителем юридического лица либо иным уполномоченным лицом.

Справочно:
Формы документов доступны по ссылке.

Обоснование инвестиционного проекта должно включать в себя:

• описание проекта и продукции;

• анализ рынков сбыта, стратегию маркетинга;

• конкретные мероприятия по созданию и развитию высокотехнологичных и конкурентоспособных на внешних рынках производств;

• производственный план;

• инвестиционный план;

• оценку эффективности реализации проекта;

• календарный график реализации проекта;

4) проект договора об условиях деятельности в Индустриальном парке.

Проект должен быть предоставлен по форме, утвержденной Главой Администрации Индустриального парка. Проект договора подписывается руководителем юридического лица либо иным уполномоченным лицом.

2. Рассмотрение документов и принятие решения

Решение о регистрации компании в качестве резидента Индустриального парка принимается Администрацией Индустриального парка на основании положений приказа от 21.02.2018 № 21. Срок рассмотрения документов и принятия решения составляет не более 5 рабочих дней.

Основаниями для отказа в регистрации в качестве резидента являются:

• оформление заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением установленных требований;

• непредставление всех необходимых для регистрации документов;

• несоответствие места нахождения юридического лица условию о месте нахождения в Индустриальном парке;

• несоответствие планируемой к осуществлению юридическим лицом хозяйственной деятельности на территории Индустриального парка и (или) заявленного объема инвестиций основным направлениям деятельности Индустриального парка и (или) объемам инвестиций, если Администрацией Индустриального парка не будет принято другое решение;

• несоответствие планируемой к осуществлению юридическим лицом хозяйственной деятельности на территории Индустриального парка целям и основным задачам деятельности Индустриального парка;

• отсутствие на территории Индустриального парка свободного земельного уча-стка, обладающего характеристиками, необходимыми для реализации Инвестиционного проекта, указанными в заявлении о регистрации в качестве резидента;

• планируемый к реализации инвестиционный проект предусматривает виды деятельности, запрещенные к осуществлению на территории Индустриального парка.

Днем регистрации юридического лица в качестве резидента Индустриального парка является дата принятия Администрацией Индустриального парка соответствующего решения.

Как не потерять статус резидента

Прекращение резидентства возможно в случаях:

— лишения статуса резидента;

— утраты статуса резидента.

Лишение статуса подразумевает прекращение резидентства вследствие волевых действий самого резидента Индустриального парка или прекращение резидентства Администрацией Индустриального парка.

Утрата статуса резидента, как правило, связана с обстоятельствами, не зависящими от воли субъектов, и происходит вследствие определенных объективных обстоятельств.

Лишение либо утрата статуса резидента Индустриального парка является основанием для прекращения действия договора об условиях деятельности в Индустриальном парке.

1013 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме