Вопрос: До создания комиссии по приемке объекта в эксплуатацию необходимо провести подготовительные испытания объекта. В какой период проводятся подготовительные работы и входят ли они в срок строительства?
Ответ: В соответствии с п. 7 ст. 107 КоАГСД при необходимости приемочные комиссии проводят контрольные измерения, назначают контрольные опробования и испытания оборудования.
Согласно п. 2 ст. 111 КоАГСД объекты производственной инфраструктуры допускаются к приемке в эксплуатацию только после подтверждения рабочей комиссией по приемке оборудования (далее – рабочая комиссия) готовности смонтированного оборудования к эксплуатации, выпуску продукции (выполнению работ, оказанию услуг) в соответствии с проектной документацией.
До приемки рабочей комиссией оборудования застройщиком (подрядчиком – в случае заключения договора строительного подряда) должны быть проведены индивидуальные испытания отдельных установленных на объекте машин, механизмов и агрегатов (п. 4 ст. 111 КоАГСД). Следовательно, все испытания объекта должны проводиться до начала работы приемочной комиссии.
В силу п. 1 ст. 86 КоАГСД продолжительность строительства объекта указывается в проектной документации.
В соответствии с подп. 1.2 п. 1 СП 1.03.11-2023 «Продолжительность строительства. Оптимальная продолжительность выполнения строительно-монтажных работ на объектах строительства. Порядок определения», утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.10.2023 № 105 (далее ‒ СП 1.03.11-2023), в состав комплекса строительно-монтажных работ входят:
Подпунктом 1.4 п. 1 СП 1.03.11-2023 установлены периоды строительной деятельности, продолжительность которых не учитывается комплексом строительно-монтажных работ.
Согласно подп. 4.9 п. 4 СП 1.03.11-2023 оптимальная продолжительность выполнения строительно-монтажных работ для обособленных самостоятельных зданий и сооружений в составе объекта включает продолжительность выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, полного комплекса основных строительно-монтажных работ, строительства всех видов инженерных сетей до ближайших точек подключения к внутриквартальным распределительным сетям, выполнения всех работ по благоустройству прилегающей территории, время на монтаж технологического оборудования, включая его испытания, комплексное опробование и необходимые пусконаладочные работы.
Этапы выполнения пусконаладочных работ определены ст. 84 КоАГСД.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений