Произведенные по предварительному договору оплаты = неосновательное обогащение другой стороны?

Заключению договора купли-продажи объекта недвижимости может предшествовать подписание предварительного договора, в рамках которого будущие покупатели, как правило, осуществляют ремонтные работы.

Может ли покупатель вернуть понесенные при ремонте затраты при добровольном прекращении предварительного договора без заключения основного?

Рассмотрим позицию судов первой, апелляционной и кассационной инстанций.