Предварительный договор аренды недвижимого имущества

Предварительный договор аренды недвижимого имущества

В предыдущих номерах журнала мы рассмотрели основные вопросы заключения договора аренды недвижимого имущества, уделив особое внимание интересам арендодателя при заключении договора аренды. В продолжение темы аренды недвижимого имущества в настоящей статье будут рассмотрены вопросы заключения предварительного договора аренды.

Штрикуль Александр

юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA



305 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Особенности предварительного договора

Предварительный договор относится к сделкам организационного характера и не является сделкой с недвижимостью, не тождественен договору аренды, из предварительного договора аренды не возникает каких-либо имущественных прав на объект недвижимости (объект аренды).

По этой причине в рамках предварительного договора нельзя:

— передавать помещение и пользоваться им (в том числе для проведения ремонта, модернизации);

305 Shape 1 copy 6Created with Avocode.