Нецелевое использование денежных средств в долевом строительстве коммерческой недвижимости

Привлекательность участия в долевом строительстве связана прежде всего с возможностью поэтапного приобретения строящегося объекта недвижимости по более низкой цене.

В условиях кризиса и падения цен на рынке коммерческой недвижимости возрастают риски инвестирования в долевое строительство. Неверная оценка платежеспособности и финансовой устойчивости застройщика может привести к потере значительных денежных средств, инвестированных в строительство дольщиками, затягиванию сроков строительства, возникновению «долгостроев». Все это требует от участников правоотношений в сфере инвестиционно-строительной деятельности более взвешенной оценки рисков, ответственного отношения к своим обязанностям.

Савина Инга

кандидат юридических наук

1654Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обязанностью застройщика является использование уплачиваемых по договору денежных средств дольщика для финансирования строительства объекта долевого строительства и недопущение их нецелевого использования.

Однако на практике поступающие на расчетный счет средства дольщиков нередко перечисляются другим организациям, в том числе по договорам безвозмездного займа, помещаются на депозит, используются застройщиком в собственных интересах. Часто крупные компании-застройщики осуществляют строительство одновременно нескольких объектов и используют деньги дольщиков для финансирования того объекта, где финансирования не хватает. С одной стороны, привлечение инвестиций одновременно на создание нескольких объектов увеличивает финансовые возможности застройщика, ускоряет и удешевляет процесс строительства.

1654Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме