Обязанностью застройщика является использование уплачиваемых по договору денежных средств дольщика для финансирования строительства объекта долевого строительства и недопущение их нецелевого использования.
Однако на практике поступающие на расчетный счет средства дольщиков нередко перечисляются другим организациям, в том числе по договорам безвозмездного займа, помещаются на депозит, используются застройщиком в собственных интересах. Часто крупные компании-застройщики осуществляют строительство одновременно нескольких объектов и используют деньги дольщиков для финансирования того объекта, где финансирования не хватает. С одной стороны, привлечение инвестиций одновременно на создание нескольких объектов увеличивает финансовые возможности застройщика, ускоряет и удешевляет процесс строительства.





