Изменения в регулировании цен на строительные материалы, изделия, конструкции

Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.05.2017 № 13

По общему правилу в Республике Беларусь на товары (работы, услуги) применяется свободное ценообразование. Вместе с тем с учетом положений Закона Республики Беларусь от 10.05.1999 № 255-З «О ценообразовании», Указа Президента Республики Беларусь от 25.02.2011 № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь» Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь регулирует цены на строительные материалы, изделия, конструкции, работы и услуги, используемые (выполняемые, оказываемые) при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, кредитов банков, привлеченных под гарантии Правительства, областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов.

8 октября 2017

Сущеня Сергей

Старший юрист ООО «Ревера Лигал»

1841

С 1 августа 2017 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.05.2017 № 13 «Об отдельных вопросах регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» (далее — постановление № 13), которое признало утратившими силу действовавшие ранее постановления МАИС в этой сфере и внесло некоторые изменения в размер предельного норматива рентабельности.

Так, остался неизменным предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на строительные материалы, изделия, конструкции:

— юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для реализации — 25 % к плановой себестоимости;

— юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, выполняющими функцию подрядчика, для собственного использования, за исключением строительства хозяйственным способом, — 15 % к плановой себестоимости.

Главное изменение, которое привнесло постановление № 13, — установление предельного норматива рентабельности на строительные материалы, изделия, конструкции, производимые на территории Беларуси юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (в том числе выполняющими функцию подрядчика) для реализации или для собственного использования, за исключением строительства хозяйственным способом, при строительстве жилых домов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных средств, — в размере 5 % к плановой себестоимости.

Как и ранее действовавшими постановлениями, размер предельной максимальной надбавки на импортные строительные материалы и оптовой надбавки к отпускным ценам устанавливается постановлением № 13 на уровне 10 %. Принятие данного постановления носило в некоторой части технический характер — регулирование цен на строительные материалы, изделия, конструкции объединено в один нормативный акт. В остальной же части произошло существенное снижение предельного норматива рентабельности при строительстве домов, финансируемых за счет бюджета. Данное изменение носит социально направленный характер с целью недопущения роста стоимости строительства жилья (в том числе 1 кв. м), финансируемого за счет бюджета, по отношению к уровню роста доходов в стране.