Гарантия на нежилое помещение: почему новый пользователь вправе требовать устранения недостатков

Вопрос: По договору купли-продажи в собственность Республики Беларусь приобретено нежилое изолированное помещение (далее — объект) организацией 1 (право хозяйственного ведения). По условиям договора купли-продажи застройщиком установлен гарантийный срок на объект — 5 лет с даты подписания сторонами акта приема-передачи. В последующем правообладателем объекта (без перехода права собственности) стала организация 2 (право оперативного управления).

Имеет ли право организация 2 требовать от застройщика устранения недостатков на объекте, ссылаясь на установленный договором купли-продажи гарантийный срок?

Колбасов Роман
Колбасов Роман
Старший юрист ООО «Эс Би Эйч Ло Оффисис»
72 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ответ: Исходя из содержания поставленной задачи, правоотношения сторон между Республикой Беларусь в лице уполномоченной организации 1 (унитарное предприятие) и застройщиком сложились непосредственно в рамках договора купли-продажи.

Обратите внимание!
Право требования, связанное с недостатками товара, если иное не установлено законодательством или договором купли-продажи, вправе предъявить непосредственно покупатель.

Стороной по договору купли-продажи объекта выступает организация 1. Соответственно, она обладает полным спектром предоставленных по договору прав, включая право на предъявление требований, связанных с качеством товара.

  • Подписка
  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
Купите доступ к порталу jvs.by и получите:
  • 500+

    аналитических материалов

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

А также:
  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ ко всем материалам журнала «Строительная деятельность и право» 24/7

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

  • юриста;
  • главного инженера;
  • начальника и специалиста ОКС и ПТО;
  • руководителя компании.
  • Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
72 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме