Повышены требования к проектной документации

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2024 № 239 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 1 марта 2012 г. № 195 и от 17 октября 2014 г. № 992 »

Справочно: постановление опубликовано 03.04.2024.

С 04.04.2024 разработка проектной документации (далее – ПД) осуществляется с применением проектов, рекомендованных для повторного применения, а также проектов, включенных в республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов. Если такие проекты отсутствуют, выполняется индивидуально разработанная ПД.

Также в сметную стоимость строительства объектов, для проектирования которых отсутствуют вышеуказанные проекты, включаются затраты, связанные с комплектацией их мебелью и инвентарем, по согласованию с республиканским органом государственного управления, иной организацией, подчиненной Правительству Республики Беларусь, в подчинении которых находится заказчик (застройщик).

При включении в ППД и ПД при возведении, реконструкции и реставрации объектов импортных стройматериалов, строительных изделий, строительных конструкций и оборудования осуществляется оценка обоснованности их применения при расчетной (сметной) стоимости строительства объектов до 800 тыс. базовых величин включительно.

Постановление вступило в силу с 04.04.2024, кроме отдельных положений.

Изменения, касающиеся заказчиков и застройщиков при сносе жилых домов

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2024 № 235 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. № 407 и от 30 сентября 2023 г. № 646»

Справочно: постановление опубликовано 03.04.2024.

Совмин внес изменения в Положение о порядке компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также о порядке расчета усредненного показателя такой компенсации.

Изменена формула расчета общей площади жилых помещений, которые передаются безвозмездно заказчиками, застройщиками в коммунальную собственность в счет компенсации, а также формула для определения размера денежных средств, которые передаются заказчиками, застройщиками жилых домов в счет компенсации.

Постановление вступило в силу с 04.04.2024.

Установлены статистические индексы СМР в марте 2024 года

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.04.2024 № 23 «О статистических индексах стоимости строительно-монтажных работ »

Справочно: постановление опубликовано 09.04.2024.

Ведомством установлены статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ в марте 2024 г.:

статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, март 2024 г. к февралю 2024 г.;
статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, март 2024 г. к марту 2023 г.

Постановление вступило в силу с 10.04.2024.

Скорректированы прогнозные индексы стоимости СМР

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 28.03.2024 № 4 «Об изменении постановления Министерства экономики Республики Беларусь от 19 апреля 2023 г. № 5 »

Справочно: постановление опубликовано 16.04.2024.

Правовым актом установлены следующие размеры прогнозных индексов стоимости:

строительно-монтажных работ – на 2025 г. – 108,6 %; на 2026 г. – 108,0 %;
оборудования – на 2024 г. – 105,7 %; на 2025 г. – 104,5 %; на 2026 г. – 104,2 %;
прочих затрат – на 2024 г. – 114,0 %; на 2025 г. – 113,3 %; на 2026 г. – 112,8 %.

Постановление вступило в силу с 17.04.2024.

Изменения в ценообразовании в строительстве с 20.04.2024

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.04.2024 № 24 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19 декабря 2023 г. № 125 »

Справочно: постановление опубликовано 19.04.2024.

На товары, производимые и реализуемые на внутренний рынок юрлицами и ИП (за исключением розничной торговли) и предназначенные для использования при строительстве объектов, а также при производстве материалов для строительства для производителей, выполняющих функцию заказчика и (или) подрядчика в строительной деятельности (за исключением производителей товаров, в том числе выполняющих функцию заказчика и (или) подрядчика, предназначенных для использования при строительстве улиц населенных пунктов, за исключением улиц населенных пунктов, относящихся к автомобильным дорогам общего пользования), установлен предельный максимальный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на товары, применяемые при выполнении строительных работ, – в размере 20 % к плановой себестоимости производства (без учета расходов, связанных с их транспортировкой до места применения).

Действие постановления распространяется на юрлиц и ИП, осуществляющих производство (ввоз) и реализацию товаров, определенных в приложении к постановлению Совмина от 06.07.2022 № 447, предназначенных для использования при строительстве объектов на территории Республики Беларусь независимо от источников финансирования, и производство товаров для строительства объектов, цены на которые подлежат регулированию.

Постановление № 125 не применяется при формировании цен (отпускных цен) на товары, реализуемые:

по внешнеторговому договору, для производства товаров для дальнейшей реализации по внешнеторговому договору, субъекту торговли для дальнейшей реализации по внешнеторговому договору;
для последующей розничной торговли, а также реализации в магазинах, павильонах, киосках на цели и субъектам, которые указаны в п. 3, в том числе через субъектов, осуществляющих оптовую торговлю;
в магазинах, павильонах, киосках юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, приобретающим товары для целей текущего ремонта и (или) благоустройства собственных территорий;
по сделкам, которые юридические лица и индивидуальные предприниматели заключают на биржевых торгах открытого акционерного общества «Белорусская универсальная товарная биржа»;
производителями товаров, у которых численность инвалидов составляет не менее 50 % от списочной численности работников и доля оплаты труда инвалидов в общем фонде оплаты труда производителя составляет не менее 25 %.

Основанием для реализации товаров по нерегулируемым ценам в случаях, установленных в пп. 1–3, является информация о цели приобретения товара, указываемая в документах на закупку товаров и (или) в договорах купли-продажи.

Постановление вступило в силу с 20.04.2024.

Изменения в жилищном строительстве

Решение Минского городского исполнительного комитета от 11.04.2024 № 1482 «Об установлении на 2024 год усредненного показателя компенсации стоимости жилых помещений »

Справочно: решение опубликовано 23.04.2024.

Мингорисполком установил усредненный показатель компенсации заказчиками, застройщиками строительства жилых домов бюджету г. Минска стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, в размере 9,3 %.

Решение вступило в силу с 24.04.2024.

Тепловая энергия: нормативы потребления за март 2024 года

Решение Минского городского исполнительного комитета от 18.04.2024 № 1587 «Об установлении нормативов фактического потребления тепловой энергии »

Справочно: решение опубликовано 25.04.2024.

Мингорисполком установил нормативы фактического потребления тепловой энергии по жилым домам, не оборудованным приборами группового учета расхода тепловой энергии, за март 2024 г.:

на отопление 1 кв. метра общей площади жилых помещений – в размере 0,0135 Гкал/1 кв. метр;
на подогрев 1 куб. метра воды – в размере 0,00752 Гкал/1 куб. метр.

Решение вступило в силу с 26.04.2024.

Установлен тариф на услугу по обслуживанию лифта

Решение Минского городского исполнительного комитета от 11.04.2024 № 1481 «О тарифе на услугу по техническому обслуживанию лифта »

Справочно: решение опубликовано 25.04.2024.

Мингорисполком установил предельный максимальный тариф на услугу по техническому обслуживанию лифта, оказываемую в жилищном фонде юридическим, а также физическим лицам (в том числе индивидуальным предпринимателям), эксплуатирующим нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, в размере 0,0855 белорусского рубля (без НДС) за один квадратный метр общей площади нежилого помещения в месяц.

В свою очередь решение Мингорисполкома от 07.09.2023 № 3720 «О тарифе на услугу по техническому обслуживанию лифта» утрачивает силу.

Решение вступило в силу с 26.04.2024.

Определены тарифы на коммунальные услуги для юрлиц и ИП

Решение Минского городского исполнительного комитета от 11.04.2024 № 1480 «О регулировании тарифов на коммунальные услуги »

Справочно: решение опубликовано 25.04.2024.

Установлены следующие тарифы на коммунальные услуги при курсе белорусского рубля по отношению к российскому рублю 3,6141:100:

фиксированный тариф на услугу по теплоснабжению, оказываемую УП по эксплуатации и ремонту коммунальных тепловых сетей и котельных «Минсккоммунтеплосеть» юридическим лицам, а также физическим лицам (в том числе ИП), эксплуатирующим нежилые помещения, в размере 244,4765 бел. руб. за 1 гигакалорию (без НДС);
фиксированные тарифы на услуги по водоснабжению, водоотведению (канализации), оказываемые УП «Минскводоканал» юридическим лицам, а также физическим лицам (в том числе ИП), эксплуатирующим нежилые помещения;
фиксированные тарифы на услуги по водоотведению (канализации), оказываемые юридическим лицам и ИП, осуществляющим отведение сточных вод в коммунальную систему дождевой канализации, предприятиями, входящими в состав государственного производственного объединения «Горремавтодор Мингорисполкома», согласно приложению 2 к решению № 1480;
удельный вес затрат на природный газ и электрическую энергию в затратах на предоставление услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению (канализации), оказываемых организациями системы Министерства ЖКХ юридическим лицам.

Также установлены предельные максимальные тарифы на услуги по обращению с твердыми и жидкими коммунальными отходами, оказываемые организациями системы Министерства ЖКХ юридическим лицам, а также ИП, эксплуатирующим нежилые помещения.

Решение вступило в силу с 26.04.2024.

Изменения в проведении конкурсов на оказание ЖКУ

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2024 № 310 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 декабря 2019 г. № 826 »

Справочно: постановление опубликовано 25.04.2024.

Основные изменения:

1) ориентировочная стоимость лота по решению заказчика определяется на единицу услуги (работы) либо в абсолютной сумме одним из следующих способов:

— по ЖКУ, на которые в соответствии с законодательством предусмотрено установление планово-расчетных цен (далее – ПРЦ), – исходя из утвержденных ПРЦ на эти услуги;

— по ЖКУ, на которые в соответствии с законодательством не предусмотрено установление ПРЦ, – исходя из установленных в соответствии с законодательством тарифов на ЖКУ;

— на оказание услуг (выполнение работ), на которые в соответствии с законодательством необходима разработка проектной документации, – на основании такой документации;

— на основании изучения конъюнктуры рынка;

2) изменены требования к участникам конкурса;

3) изменены требования к конкурсным документам;

4) откорректированы сведения, которые должны содержаться в приглашении к участию в конкурсе.

Подача предложений участниками конкурса в электронной форме осуществляется по каждому лоту отдельно посредством размещения в ИС «Тендеры» в срок для подготовки и подачи предложений в порядке, установленном конкурсными документами. Одним участником конкурса по одному лоту может быть подано только одно предложение на участие в конкурсе.

Постановление вступило в силу с 26.04.2024.

С 26 апреля 2024 года утверждены новые ЭкоНиП

Постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 28.03.2024 № 8-Т «Об утверждении экологических норм и правил »

Справочно: постановление опубликовано 26.04.2024.

Постановлением утверждены ЭкоНиП 17.09.08-001-2024 «Охрана окружающей среды и природопользование. Климат. Требования (правила) количественного определения выбросов парниковых газов».

ЭкоНиП устанавливают требования количественного определения выбросов парниковых газов юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в целях обеспечения производственного учета выбросов парниковых газов из источников и их абсорбции поглотителями.

Применение экологических норм и правил осуществляется субъектами хозяйствования, выполняющими ведение производственного учета парниковых газов в соответствии с Положением о порядке ведения государственного и производственного учета выбросов парниковых газов из источников и их абсорбции поглотителями, утвержденным постановлением Совмина от 09.03.2021 № 137.

Постановление вступило в силу с 26.04.2024.