Вы на портале

Обзор законодательства за март 2024 года

Важные изменения:
- новый размер 1 человеко-часа рабочих-строителей;
- освобождение от уплаты НДС;
- изменения в правилах по охране труда при выполнении строительных работ;
- индексы СМР в январе – феврале;
- корректировка типовой формы договора создания объекта долевого строительства;
- новая базовая арендная величина;
- норматив фактического потребления тепловой энергии за январь;
- ограничительные меры на ввоз некоторых товаров;
- расследование строительных аварий;
- изменение в книге учета доходов и расходов при УСН.


260 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Установлен норматив фактического потребления тепловой энергии за январь 2024 года

Решение Минского городского исполнительного комитета от 22.02.2024 № 701 «Об установлении нормативов фактического потребления тепловой энергии» 

Справочно: решение опубликовано 02.03.2024.

Минский городской исполнительный комитет решением от 22.02.2024 № 701 установил норматив фактического потребления тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды по жилым домам, не оборудованным приборами группового учета расхода тепловой энергии, за январь 2024 г.:

  • на отопление 1 кв. метра общей площади жилых помещений – в размере 0,0226 Гкал/1 кв. метр; 
  • на подогрев 1 куб. метра воды – в размере 0,0771 Гкал/1 куб. метр.

Решение вступило в силу с 03.03.2024.

МАРТ откорректировал тарифы на тепловую энергию для некоторых организаций

Постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 15.02.2024 № 9 «Об изменении постановления Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь» 

Справочно: постановление опубликовано 02.03.2024.

Тарифы на тепловую энергию, отпускаемую РУП электроэнергетики ГПО «Белэнерго» организациям на уровне тарифов на тепловую энергию, отпускаемую населению, на границе балансовой принадлежности тепловых сетей:

— в размере 24,7187 бел. руб. за 1 Гкал:

  • для религиозных организаций;
  • организаций здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях; протезно-ортопедических восстановительных центров и их структурных и (или) обособленных подразделений;
  • организаций в части использования тепловой энергии для нужд детских домов семейного типа;

— в размере 132,01 бел. руб. за 1 Гкал для творческих мастерских.

Также с 03.03.2024 установлен тариф на тепловую энергию в размере 126,74 бел. руб. за 1 Гкал организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющим ЖКУ, организациям застройщиков, товариществам собственников, а также организациям, имеющим в собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления жилые помещения, в части использования тепловой энергии для оказания населению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению (отоплению), подлежащих оплате по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание данных услуг.

Постановление вступило в силу с 03.03.2024 и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2024.

Освобождение от уплаты НДС

Указ Президента Республики Беларусь от 04.03.2024 № 77 «Об освобождении от уплаты налога на добавленную стоимость» 

Справочно: Указ опубликован 06.03.2024.

Указом установлены порядок и основания освобождения от НДС. Это касается ввезенного технологического оборудования, комплектующих и запасных частей к нему, включенных в перечень такого оборудования, определяемый Советом Министров Республики Беларусь, аналоги которых не производятся в Республике Беларусь.
Основание для освобождения от НДС – представление в таможенный орган (налоговый орган – при ввозе с территории государств – членов Евразийского экономического союза) заключения уполномоченного органа об отсутствии в Республике Беларусь производства аналогов технологического оборудования, комплектующих и запасных частей к нему.
Что касается комплектующих и запасных частей к технологическому оборудованию, которые были ввезены с освобождением от НДС, то в течение 6 месяцев с даты их выпуска в соответствии с заявленной таможенной процедурой они должны быть использованы декларантом (плательщиком) при ремонте, модернизации, реставрации технологического оборудования, проведении иных аналогичных работ в отношении его. В случае нарушения условий освобождения от НДС налог взыскивается в соответствии с налоговым законодательством и законодательством о таможенном регулировании.

Основные положения Указа вступают в силу с 07.06.2024. 

Определены сроки установления дополнительных понижающих коэффициентов

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.03.2024 № 142 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24 октября 2023 г. № 726»

Справочно: постановление опубликовано 07.03.2024.

Сроки применения дополнительных понижающих коэффициентов установлены:

  • для некоммерческих организаций, указанных в п. 1 постановления № 726, – бессрочно;
  • для коммерческих организаций, указанных в п. 1 постановления № 726, – на 5 лет со дня предоставления им права на применение дополнительных понижающих коэффициентов.

Основные положения постановления вступили в силу с 08.03.2024.

Установлен новый размер 1 человеко-часа рабочих-строителей

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.02.2024 № 6 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении»

Справочно: постановление опубликовано 14.03.2024.

С 15 марта 2024 г. при определении сметной стоимости строительства объектов размер 1 человеко-часа рабочих-строителей 4-го разряда в среднем по Республике Беларусь в денежном выражении составляет 12,46 руб.

Указанный размер применяется для объектов, сметная стоимость строительства которых определяется в ценах начиная с 1 апреля 2024 г.

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» признано утратившим силу. 

Однако необходимо отметить, что размер 1 человеко-часа рабочих-строителей 4-го разряда в денежном выражении 9,80 руб., действовавший до 15.03.2024, применяется: 

  • при определении сметной стоимости дополнительных работ по объектам, сметная документация на которые разработана и утверждена до вступления в силу постановления № 6;
  • при корректировке (в пределах сметной стоимости строительства на 17.02.2023) неизменной договорной (контрактной) цены на работы, подлежащие выполнению согласно графику производства работ после 1 марта 2023 г., по объектам, строительство которых начато до 17 февраля 2023 г. и по которым на 17 февраля 2023 г. не превышена нормативная продолжительность строительства (без учета приостановления строительства).

    Постановление вступило в силу с 15.03.2024.

Охрана труда: обновлены правила при выполнении строительных работ

Постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.12.2023 № 54/127 «Об изменении постановления Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 мая 2019 г. № 24/33»

Справочно: постановление опубликовано 14.03.2024.

В постановлении закреплены требования, обязательные для соблюдения при организации и выполнении строительных работ.

В числе изменений следующие: 

1) линейному руководителю перед началом строительных работ в зонах действия опасных производственных факторов должен быть выдан наряд-допуск на выполнение работ с повышенной опасностью; 

2) для работников, занятых на открытом воздухе и в закрытых необогреваемых помещениях в холодный период, должны быть оборудованы помещения для обогрева. Температура воздуха в них – не менее плюс 22 °С;

3) на рабочих местах с уровнем шума более 80 дБ, если иное не предусмотрено законодательством в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, работа допускается только с применением СИЗ органов слуха. Такие рабочие места должны быть обозначены знаками безопасности. Пребывание работающих в зонах с уровнем звука или звукового давления свыше 135 дБ в любой октавной полосе не допускается;

4) производство земляных работ в охранной зоне осуществляется в соответствии с требованиями Положения о порядке установления охранных зон электрических сетей, размерах и режиме их использования, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.11.2022 № 794.

Постановление вступило в силу с 15.03.2024.

Ограничительные меры на ввоз некоторых товаров

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14.03.2024 № 181 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 6 декабря 2021 г. № 700»

Справочно: постановление опубликовано 16.03.2024.

В перечень товаров, происходящих и (или) произведенных (изготовленных) на территории отдельных недружественных стран, запрещенных к ввозу и к реализации на территории Республики Беларусь, включены товары по коду 6904 – кирпичи строительные, блоки для полов, камни керамические несущие или для заполнения балочных конструкций и аналогичные изделия из керамики, страной происхождения и (или) производства (изготовления) которых являются Латвийская Республика, Литовская Республика.

Постановление вступает в силу с 01.04.2024.

Статистические индексы СМР в январе и феврале 2024 года

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.03.2024 № 12 «О статистических индексах стоимости строительно-монтажных работ»

Справочно: постановление опубликовано 16.03.2024.

Постановлением установлены:

  • статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, январь 2024 г. к декабрю 2023 г.;
  • статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, январь 2024 г. к январю 2023 г.;
  • статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, февраль 2024 г. к январю 2024 г.;
  • статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, февраль 2024 г. к февралю 2023 г.

Постановление вступило в силу с 17.03.2024.

Изменения в книге учета доходов и расходов при УСН

Постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Национального статистического комитета Республики Беларусь от 01.03.2024 № 5/15/13/9 «Об изменении постановления Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Национального статистического комитета Республики Беларусь от 28 ноября 2022 г. № 35/54/75/133»

Справочно: постановление опубликовано 16.03.2024.

Из основных изменений можно выделить следующие:

1) в разделе 4 «Учет капитальных строений (зданий, сооружений)...» позиция «Оценочная стоимость капитального строения, его части на 1 января текущего года, бел. руб.» заменена на «Рыночная стоимость капитального строения, его части на 1 января текущего года, бел. руб.»;

2) в Инструкции о порядке заполнения книги учета доходов и расходов организаций, применяющих УСН:

  • откорректированы особенности, с учетом которых необходимо осуществлять заполнение данных физического лица; 
  • дополнены виды капитальных строений, вносимых в ячейку «Вид типового капитального строения»:
  1. «5 – для иных зданий, сооружений, помещений, площадь (протяженность) которых не более 200 квадратных метров (метров)»;
  2. «6 – для иных зданий, сооружений, помещений, площадь (протяженность) которых свыше 200, но не более 400 квадратных метров (метров)»; 
  3. «7 – для иных зданий, сооружений, помещений, площадь (протяженность) которых свыше 400 квадратных метров (метров)».

Постановление вступило в силу с 17.03.2024.

Определен порядок расследования строительных аварий

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.01.2024 № 2 «Об утверждении Инструкции о порядке расследования обстоятельств (причин) строительной аварии»

Справочно: постановление опубликовано 19.03.2024.

Инструкция предусматривает порядок расследования обстоятельств (причин) строительных аварий на объектах при возведении, реконструкции, модернизации, технической модернизации, ремонте, сносе объекта, ремонтно-реставрационных работах и монтаже всех видов оборудования, консервации объекта незавершенного строительства, эксплуатации объекта.

Инструкция не распространяется:

  • на опасные производственные объекты и (или) потенциально опасные объекты в области промышленной безопасности, указанные в приложениях 1 и 2 к Закону Республики Беларусь от 05.01.2016 № 354-З «О промышленной безопасности» соответственно;
  • объекты пятого класса сложности и объекты, на которых не осуществляется государственный строительный надзор;
  • автомобильные и железные дороги и сооружения на них;
  • объекты энергетического хозяйства;
  • объекты ЖКХ.

Постановление вступает в силу с 23.07.2024.

Установлен размер базовой арендной величины

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2024 № 200 «Об установлении размера базовой арендной величины»

Справочно: постановление опубликовано 22.03.2024.

С 1 апреля 2024 г. базовая арендная величина составляет 17,76 руб. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.03.2022 № 180 «Об установлении размера базовой арендной величины» признано утратившим силу.

Постановление вступает в силу с 01.04.2024.

Изменена типовая форма договора долевого строительства

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2024 № 187 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156»

Справочно: постановление опубликовано 22.03.2024.

С 23.03.2024 объект долевого строительства передается дольщику, полностью уплатившему цену договора, за исключением случаев, указанных ниже, независимо от наличия дольщиков, имеющих задолженность перед застройщиком по уплате цены договора.

Если при приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома, а также многоквартирного, блокированного жилого дома часть работ была перенесена на благоприятный период их выполнения, в отношении финансируемых с привлечением бюджетных средств объектов долевого строительства в таких жилых домах:

  • размер затрат на выполнение данных работ определяется застройщиком с учетом прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат на дату их проведения и включается в цену договора (цену объекта долевого строительства);
  • застройщик передает дольщику документы, необходимые для государственной регистрации прав дольщика на объект долевого строительства, после уплаты цены договора (цены объекта долевого строительства), за исключением работ, перенесенных на благоприятный период, в случае наличия в договоре обязательства об обеспечении оплаты фактической стоимости таких работ в порядке, установленном законодательством.

Застройщик обеспечивает передачу дольщику документов, подтверждающих фактическую стоимость работ, перенесенных на благоприятный период, в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем их выполнения. Дольщик в двухнедельный срок со дня получения указанных документов обязан обеспечить предъявление к оплате подтверждающих документов в органы государственного казначейства.

Договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу изменений, подлежат приведению в соответствие в месячный срок – до 23.04.2024.

Типовую форму договора с учетом изменений можно скачать по ссылке.

Постановление вступило в силу с 23.03.2024.

260 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме