Скорректирован порядок начисления амортизации

Постановление Министерства экономики, Министерства финансов и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.11.2022 № 16/53/97 «Об изменении постановления Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 февраля 2009 г. № 37/18/6»

Справочно: постановление опубликовано 24.12.2022.

С 1 января 2023 г.:

Инструкция может не применяться в отношении принимаемых с 1 января 2023 г. к бухучету в качестве основных средств инвентаря, хозяйственных принадлежностей, инструментов, специальной оснастки (специального инструмента, специальных приспособлений, специального оборудования), если порядок начисления амортизации этих основных средств установлен положением об учетной политике организации;
изменен порядок начисления амортизации по отдельным предметам лизинга;
установлен порядок определения срока полезного использования легковых автомобилей и др.

Организации и ИП вправе начислять амортизацию по объектам, которые числятся в составе основных средств и нематериальных активов до 1 января 2023 г., в соответствии с порядком начисления амортизации этих объектов, установленным организацией (ИП) в соответствии с законодательством, действовавшим ранее.

Постановление вступило в силу с 01.01.2023.

Установлены требования к программе работ по текущему ремонту

Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 29.11.2022 № 108 «Об установлении требований к программе работ по текущему ремонту»

Справочно: постановление опубликовано 28.12.2022.

Постановлением установлены требования к программе работ по текущему ремонту на недвижимых материальных историко-культурных ценностях (далее – программа):

программа должна разрабатываться на основании дефектного акта гражданином, ИП, имеющим свидетельство на руководство разработкой научно-проектной документации на выполнение ремонтно-реставрационных работ на материальных историко-культурных ценностях;
программа должна иметь определенные разделы;
оформление программы осуществляется в установленном постановлением порядке.

Постановление вступило в силу с 01.01.2023.

С 1 января 2023 года – новый размер базовой величины

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2022 № 967 «Об установлении размера базовой величины»

Справочно: постановление опубликовано 31.12.2022.

С 1 января 2023 г. базовая величина установлена в размере 37 рублей.

Постановление вступило в силу с 01.01.2023.

Вступил в силу обновленный Кодекс о земле

Закон Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов»

Справочно: Закон опубликован 22.07.2022.

Основные изменения:

введена норма, регулирующая возможность раздела земельного участка для строительства и обслуживания второго жилого дома;
появилась возможность изменения как целевого назначения участка, так и функционального назначения объекта строительства. Решение данного вопроса теперь передано в компетенцию местных органов исполнительной власти, которые вправе принять такое решение до завершения строительства объекта;
возможность увеличения предельных размеров земельных участков;
получение дополнительных земельных участков без проведения аукционов;
делегирование некоторых полномочий Совету Министров. Передача полномочий Совмину позволит оперативно реагировать на возникающие вопросы, в том числе связанные с изданием и применением нормативных правовых актов в сфере регулирования земельных отношений.

Закон вступил в силу с 01.01.2023.

Скорректирован перечень документов, представляемых приемочной комиссии застройщиком (заказчиком)

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.12.2022 № 111 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 6 декабря 2018 г. № 40»

Справочно: постановление опубликовано 06.01.2023.

Перечень документов, представляемых приемочной комиссии застройщиком (заказчиком – в случае заключения договора строительного подряда), дополнен Справкой о размере денежных средств на формирование республиканского, областных и Минского городского внебюджетных фондов развития строительной отрасли, включенных заказчиком (застройщиком) в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов, в неизменную договорную (контрактную) цену на строительство объекта и перечисленных на соответствующие текущие (расчетные) банковские счета главных управлений Министерства финансов по областям и г. Минску.

Постановление вступило в силу с 06.01.2023.

Земельный налог: основные изменения

Закон Республики Беларусь от 30.12.2022 № 230-З «Об изменении законов по вопросам налогообложения»

Справочно: Закон опубликован 04.01.2023.

С 1 января 2023 г.:

применяются ставки земельного налога, увеличенные на коэффициент 3, на земельные участки, предоставленные организациям для строительства или обслуживания капитальных строений и сооружений, на которых в течение трех лет с даты предоставления таких участков не произведена государственная регистрация создания капитальных строений, включая последний из возводимых объектов;
упрощается администрирование земельного налога для организаций. Планируется внедрение с 2023 г. системы префайлинга. Теперь сам налоговый орган на основании имеющихся у него сведений делает предварительный расчет проекта налоговой декларации за прошедший год и направляет ее плательщикам-организациям для подписания. Данный проект организация-плательщик вправе при необходимости корректировать. Также в целях равномерного поступления земельного налога в бюджет в течение отчетного года устанавливается обязанность уплаты организациями авансовых платежей по земельному налогу по четырем срокам в одинаковой сумме. Окончательный расчет по земельному налогу будет производиться по итогам календарного года.

Основные положения Закона вступили в силу с 01.01.2023.

Указ № 466: основные изменения с 1 января 2023 года

Указ Президента Республики Беларусь от 30.12.2022 № 466 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь»

Справочно: Указ опубликован 11.01.2023.

Указом корректируется более 30 нормативных актов в части используемой в них терминологии. Также документом предусмотрено внесение изменений в порядок осуществления административных процедур, связанных с отчуждением и разделом земельных участков, изменением их целевого назначения.

Кроме того, с 1 января 2024 г. в Единый реестр имущества будут включаться сведения о земельных участках, содержащиеся в перечнях свободных (незанятых) земельных участков и перечнях земельных участков для реализации инвестиционных проектов.

Необходимо отметить, что с принятием Указа утрачивает силу ряд нормативных правовых актов и их положений, в том числе указы Главы государства:

от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»;
от 11.12.2009 № 622 «О совершенствовании порядка регулирования земельных отношений и осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель».

Основные положения Указа вступили в силу с 01.01.2023.

Изменены нормативы при проведении земляных работ

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.12.2022 № 104 «Об изменении приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.10.2016 № 238 и постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.02.2022 № 19»

Справочно: постановление опубликовано 17.01.2023.

Вносятся изменения:

в Техническую часть подраздела «Подготовительные работы»;
в подраздел 07 «Разработка грунтов, устройство дренажей и подготовительные работы в водохозяйственном строительстве» раздела 01 «Механизированная разработка грунтов (экскаваторами, скреперами, бульдозерами, грейдерами и пр.)», а именно в нормативы Е1-73-30–Е1-73-32 таблицы 1-73 «Устройство каналов, дамб обвалования одноковшовыми экскаваторами»;
в Таблицу 1-88 «Уплотнение грунта катками при устройстве насыпей»;

В подраздел 07 «Подготовительные работы, связанные с валкой леса, расчисткой площадей и трасс, первичная обработка мелиорированных земель» включена Таблица 1-211 «Корчевка кустарника и пней на мелиорируемых землях бульдозерами со сменным оборудованием корчевателем-собирателем».

Из подраздела 07 «Подготовительные работы, связанные с валкой леса, расчисткой площадей и трасс, первичная обработка мелиорированных земель» раздела 02 «Другие виды земляных работ, подготовительные, сопутствующие и укрепительные работы» исключены таблицы 1-197, 1-198, 1-200, 1-205–1-208, 1-212.

Постановление вступило в силу с 18.01.2023.

Разрешено применение проектной документации разных стран

Указ Президента Республики Беларусь от 17.01.2023 № 9 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»

Справочно: Указ опубликован 18.01.2023.

В Беларуси при строительстве зданий и сооружений допускается применение проектной документации, разработанной и прошедшей экспертизу по строительным, техническим нормам иных стран. Порядок строительства конкретных объектов по нормам иных стран, приемки в эксплуатацию таких объектов, осуществления надзора за ними при строительстве будет устанавливать Совет Министров Республики Беларусь.

Указ вступил в силу с 19.01.2023.

Утверждена форма статистической отчетности 12-цены (тарифы)

Постановление Национального статистического комитета Республики Беларусь от 28.11.2022 № 131 «Об утверждении формы государственной статистической отчетности 12-цены (тарифы) (Минстройархитектуры) “Отчет о ценах (тарифах) на работы (услуги) по управлению и техническому обслуживанию строительных машин и механизмов и размерах арендной платы” и указаний по ее заполнению»

Справочно: постановление опубликовано 19.01.2023.

По представлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь постановлением № 131 утверждена форма государственной статистической отчетности 12-цены (тарифы) (Минстройархитектуры) «Отчет о ценах (тарифах) на работы (услуги) по управлению и техническому обслуживанию строительных машин и механизмов и размерах арендной платы», а также указания по ее заполнению. Новая форма введена в действие начиная с отчета за период с 10 декабря 2022 г. по 9 января 2023 г.

Признаны утратившими силу:

постановление Национального статистического комитета Республики Беларусь от 28.08.2018 № 83 «Об утверждении формы государственной статистической отчетности 12-цены (тарифы) (Минстройархитектуры) “Отчет о ценах (тарифах) на услуги по управлению и техническому обслуживанию строительных машин и механизмов и размерах арендной платы” и указаний по ее заполнению»;
подп. 1.30 п. 1 постановления Национального статистического комитета Республики Беларусь от 05.11.2019 № 113 «Об изменении постановлений Национального статистического комитета Республики Беларусь».

Постановление вступило в силу с 01.01.2023.

Минстройархитектуры установлены статистические индексы СМР

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.01.2023 № 1 «О статистических индексах стоимости строительно-монтажных работ»

Справочно: постановление опубликовано 21.01.2023.

Постановлением установлены:

статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, декабрь 2022 г. к ноябрю 2022 г.;
статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, декабрь 2022 г. к декабрю 2021 г.

Постановление вступило в силу с 22.01.2023.

Установлены тарифы на коммунальные услуги для юридических лиц и ИП

Решение Минского городского исполнительного комитета от 01.12.2022 № 4138 «О регулировании тарифов на коммунальные услуги»

Справочно: решение опубликовано 21.01.2023.

Установлены следующие тарифы на коммунальные услуги:

фиксированный тариф на услугу по теплоснабжению, оказываемую КУП по эксплуатации и ремонту коммунальных тепловых сетей и котельных «Минсккоммунтеплосеть» юридическим лицам, а также ИП, эксплуатирующим нежилые помещения, в размере 199,9469 бел. руб. за 1 гигакалорию (без налога на добавленную стоимость);
фиксированные тарифы на услуги по водоснабжению, водоотведению (канализации), оказываемые КУП «Минскводоканал» юридическим лицам, а также ИП, эксплуатирующим нежилые помещения;
фиксированные тарифы на услуги по водоотведению (канализации), оказываемые юридическим лицам и ИП, осуществляющим отведение сточных вод в коммунальную систему дождевой канализации, предприятиями, входящими в состав государственного производственного объединения «Горремавтодор Мингорисполкома»;
удельный вес затрат на природный газ и электрическую энергию в затратах на предоставление услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению (канализации), оказываемых организациями системы Министерства ЖКХ юридическим лицам.

Также установлены предельные максимальные тарифы на услуги по обращению с твердыми и жидкими коммунальными отходами, оказываемые организациями системы Министерства ЖКХ юридическим лицам, а также ИП, эксплуатирующим нежилые помещения.

Решение вступило в силу с 22.01.2023.

Изменения в регулировании цен на строительные материалы

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2022 № 116 «О регулировании цен»

Справочно: постановление опубликовано 25.01.2023.

На товары, производимые и реализуемые на внутренний рынок юридическими лицами и ИП (исключение – розничная торговля) и используемые при строительстве, а также при производстве материалов для строительства (далее – товары), установлены:

для производителей – предельный максимальный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в отпускные цены на товары, реализуемые для строительства объектов и для производства товаров, в размере 20 % к плановой себестоимости производства и реализации, 15 % – субъектам торговли для дальнейшей реализации для строительства объектов и производства товаров для строительства объектов;
для производителей, выполняющих функцию подрядчика, – предельный максимальный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на товары, применяемые при выполнении ими строительных работ (за исключением строительства хозяйственным способом), в размере 20 % к плановой себестоимости производства;
для импортеров – предельная максимальная надбавка, подлежащая включению в отпускные цены на товары, в размере 15 % к контрактной цене и расходам по импорту;
для субъектов, осуществляющих оптовую торговлю, – предельная максимальная оптовая надбавка, подлежащая включению в отпускные цены на товары, в размере 10 % к отпускным ценам, сформированным производителями или импортерами с учетом некоторых ограничений.

Постановление приостанавливает действие постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.07.2021 № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» до 01.01.2024.

Постановление вступило в силу с 26.01.2023.