Национальное кадастровое агентство сообщает, что на столичном рынке за III квартал заключено 2687 сделок купли-продажи, что на 11,5% больше, чем за II квартал. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2019 года сделок было на 20% меньше.
За III квартал в Минске продано 139 тыс. кв. м жилья на общую сумму $178,9 млн. По площади это на 4,6% больше к уровню II квартала и на 13,5% больше в денежном выражении.
Предпочтение покупатели по-прежнему отдают 1-и 2-комнатным квартирам (44 и 35% от общего числа квартир соответственно). Доля в продажах 3-комнатных и больших квартир составляет 18 и 3% соответственно.
На протяжении III квартала доля сделок купли-продажи с квартирами на первичном рынке колебалась от 13,1% в июле до 8,7% в августе от общего количества сделок.
По итогам квартала средняя цена квадратного метра на 1-комнатные квартиры в долларовом выражении снизилась на 7,5% по отношению ко II кварталу. Средняя цена на 2- и 3-комнатные квартиры снизилась на 4,6 и 9,6% соответственно.
По оценкам аналитиков НКА, снижение цен на первичном рынке может быть связано с тем, что 38% сделок на нем пришлось на новый дом по улице Янки Лучины в Ленинском районе. Этот район — один из самых дешевых в Минске: средняя цена квадратного метра там по итогам III квартала составила 1220 $/кв. м.
На вторичном рынке средняя цена на 1-комнатные квартиры в долларах осталась без изменений, на 2-комнатные увеличилась на 1,6%, на 3-комнатные выросла на 0,8%.
Специалисты Национального кадастрового агентства считают, что количество сделок купли-продажи в ближайшее время расти не будет. Предпосылок к резкому росту цен также нет.
Как положительную тенденцию для рынка аналитики называют возобновление кредитования жилья банками.
Источник: officelife.media
