Указ № 247: ограничение ̶р̶е̶н̶т̶а̶б̶е̶л̶ь̶н̶о̶с̶т̶и̶ конкуренции?

Указ № 247: ограничение ̶р̶е̶н̶т̶а̶б̶е̶л̶ь̶н̶о̶с̶т̶и̶ конкуренции?

Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 02.07.2020 № 247

2 июля 2020 г. Президент Республики Беларусь подписал Указ № 247 «О строительстве жилых помещений» (далее — Указ № 247), которым, по сути, вводится основное правило — строительство жилых помещений с привлечением денежных средств физических лиц осуществляется застройщиками (заказчиками) с размером прибыли не более 5 % от определяемой в текущих ценах сметной стоимости жилых помещений.

Указ № 247 вступает в силу с 08.01.2021.

Галич Валентин

Заместитель директора ООО «Юридическая компания "ВЕРДИКТ"»

1377 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Как будет осуществляться контроль?

Подпункт 1.3 п. 1 Указа № 247 регламентирует обязанность застройщика (заказчика), осуществляющего строительство жилых помещений с привлечением денежных средств физических лиц, в течение 3 месяцев после приемки  объекта строительства в эксплуатацию с учетом работ, перенесенных на благоприятный период их выполнения, организовать за свой счет проведение аудита на предмет соблюдения требований по ограничению прибыли. 

В течение 3 рабочих дней после получения аудиторского заключения застройщик (заказчик) представляют копию этого заключения в местные исполнительные и распорядительные органы, выдавшие разрешительную документацию на строительство соответствующего объекта.

В случае выявления по результатам аудита превышения размера прибыли излишне уплаченные суммы средств подлежат возврату в установленном законодательством порядке физическим лицам не позднее одного месяца со дня получения аудиторского заключения.

1377 Shape 1 copy 6Created with Avocode.