Скрытые недостатки проектной документации: как определяется момент начала течения срока исковой давности

Ситуация:
По договору на ПИР подрядчик разработал и передал заказчику проектную документацию в июне 2021 г. В ходе строительства объекта заказчик неоднократно обращался к проектировщику за внесением изменений в проектную документацию по различным причинам (например, в связи с выявлением замечаний, неточностей в проектной документации подрядной организацией), и проектировщик их устранял. При приемке объекта в эксплуатацию в августе 2024 г. были выявлены недостатки проектных решений, которые были допущены на стадии разработки проекта. Подрядчик безвозмездно устранил замечания в проекте, но свою ошибку не признает.
Заказчик планирует в 2026 г. обратиться в суд за взысканием убытков в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда в соответствии с пп. 1,3 ст. 678 ГК.

Вопрос:
Прерывается ли в данном случае срок исковой давности, если подрядчик ранее безвозмездно уже устранял иные замечания по проекту, учитывая п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 02.12.2005 № 29 «О некоторых вопросах, связанных с применением сроков исковой давности» (далее – постановление № 29)? 

Короткий ответ: Ключевыми аспектами для анализа при ответе на вопрос о сроке исковой давности по спору о взыскании убытков, возникших ввиду ненадлежащего качества работ по разработке проектной документации и изыскательских работ, являются:

• срок исковой давности;
• момент начала течения срока исковой давности;
• основания для перерыва исковой давности;
• предмет обязательства, относительно которого заявляется исковая давность.

Срок исковой давности 

Согласно п. 1 ст. 678 ГК по договору подряда на выполнение проектных, изыскательских работ по искам о ненадлежащем качестве работы, выполненной по договору подряда в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации срок исковой давности составляет три года.

Начало течения срока исковой давности 

По общему правилу началом течения срока исковой давности считается момент (день), когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами (п. 1 ст. 201 ГК). По договору подряда по иску о ненадлежащем качестве работ начало течения исковой давности может быть определено:

• со дня заявления о недостатках выполненных работ, если законодательством или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока;
• со дня приемки результата работы в целом, если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям (ст. 678 ГК).

В свою очередь выявленные недостатки могут быть:

• явными – недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки;
• cкрытыми – недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (ст. 673 ГК).

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее выполнение проектной документации и изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе выполненной проектной документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в проектной документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектную документацию и, соответственно, произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законодательством или договором не установлено иное (ст. 716 ГК).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации необходимо установить:

• являются ли недостатки выполненных работ, обнаруженные в августе 2024 г., скрытыми недостатками, которые нельзя было обнаружить при приемке работ;

или

•  обнаруженные недостатки относятся к недостаткам, которые подрядчик уже неоднократно устранял и которые были обнаружены еще в 2021 г.

Важно! 
Правовая квалификация выявленных недостатков как вновь возникших либо ранее выявленных и устранявшихся имеет определяющее значение для установления момента начала течения срока исковой давности.

Если недостатки относятся к скрытым, то сроки исковой давности начинают течь с момента их обнаружения, то есть в 2024 г., если это соответствует гарантийному сроку.

Обратите внимание! 
Предельный срок обнаружения недостатков, оговоренных в пп. 2 и 4 ст. 677 ГК, составляет пять лет (ст. 711 ГК). Указанный предельный срок обнаружения недостатков применяется судами в случаях, когда на результат работы не установлен гарантийный срок или когда гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении этого срока.

Если недостатки относятся к тем недостаткам, которые подрядчик устранял в 2021 г., срок исковой давности начал течь в отношении требования о безвозмездном устранении недостатков еще в 2021 г.

Прерывание срока исковой давности

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 204 ГК).

Согласно п. 14 постановления № 29 при оценке хозяйственным судом обстоятельств, свидетельствующих о совершении действий по признанию долга, следует учитывать, что признание должником основного долга не свидетельствует о признании требований кредитора, которые могут быть с ним связаны (уплата неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещение убытков и др.). Поэтому такое признание не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по взаимосвязанным требованиям.

Таким образом, правовая позиция, изложенная в п. 14 постановления № 29, исходит из того, что признание должником основного обязательства само по себе не влечет автоматического признания дополнительных (производных) обязательств, вытекающих из него.

В рассматриваемой ситуации основным обязательством подрядчика является надлежащее выполнение проектных и (или) изыскательских работ, то есть обязательство неденежного характера. В случае ненадлежащего качества выполненных работ из указанного обязательства возникают производные обязательства, в том числе обязательство по устранению выявленных недостатков, а также обязательство по возмещению убытков, причиненных заказчику.

Согласие подрядчика с наличием недостатков выполненных работ либо признание факта нарушения обязательства по их надлежащему выполнению не означает автоматического признания требований заказчика о возмещении убытков, причиненных такими недостатками. Следовательно, подобные действия подрядчика не могут рассматриваться как признание долга в смысле ст. 204 ГК и, соответственно, не влекут перерыва течения срока исковой давности по требованиям о взыскании убытков.

Предположим, что в рассматриваемой ситуации выявленные недостатки носят характер скрытых дефектов, которые не могли быть обнаружены заказчиком при приемке выполненных работ и были выявлены лишь на стадии приемки объекта в эксплуатацию в августе 2024 г. В таком случае подлежит постановке вопрос не о перерыве течения срока исковой давности, а о моменте начала его течения, который следует исчислять с момента обнаружения скрытых дефектов, то есть с августа 2024 г., что должно быть в рамках гарантийного срока.

Выводы:
1. Само по себе безвозмездное устранение подрядчиком недостатков проекта (даже неоднократное) не прерывает течение срока исковой давности по требованию о взыскании убытков. Это следует из буквального толкования п. 14 постановления № 29: признание основного долга (обязанности исправить чертежи) не тождественно признанию долга по производным требованиям (возместить убытки).
2. Если суд квалифицирует недостатки, обнаруженные в 2024 г., не как «скрытые», а как те же самые, что устранялись в 2021 г. (либо как явные, которые можно было выявить при приемке), то срок исковой давности истек еще в 2024 г.
3. Если будет доказано, что дефекты, выявленные в августе 2024 г., являются скрытыми, носят иной характер и не могли быть обнаружены ранее, срок давности следует исчислять с августа 2024 г. В этом случае подача иска в 2026 г. (в пределах трех лет) возможна.
4. При подготовке иска в 2026 г. заказчику необходимо сделать акцент на доказывании двух фактов:
— недостатки, выявленные в 2024 г., являются скрытыми и не связаны с ранее исправленными замечаниями;
— требование о взыскании убытков является самостоятельным требованием, а не продолжением требования об устранении недостатков, по которому подрядчик ранее признавал долг.

Внимание! Данный материал здесь размещен в полном объеме для участников экспертной встречи с автором материала.