5
Ситуация:
Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда на строительство многоквартирного жилого дома. При эксплуатации жилого дома выявлена течь верхних этажей при выпадении атмосферных осадков. При обследовании плоской крыши установлено, что на ней отсутствует гидроизоляционный кровельный ковер. Данные работы подрядчиком не выполнялись в связи с тем, что они не были предусмотрены проектной документацией (далее — ПД).
Вопросы:
1. Обязан ли подрядчик уведомить заказчика о том, что ПД содержит недостатки, препятствующие нормальному функционированию объекта в будущем (например, отсутствие гидроизоляции)?
2. Нарушил ли подрядчик обязательные требования ТНПА, если устройство гидроизоляционного ковра является обязательным требованием СН, даже если оно не указано в проекте?
3. Несет ли заказчик ответственность за то, что технический надзор не выявил нарушений в ходе строительства?
4. Какие действия необходимо предпринять заказчику / какие работы выполнить для разрешения описанной ситуации?
Обнаружил недостатки в ПД — сообщи заказчику
В силу ч. 1 п. 1 ст. 670 ГК подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленной заказчиком технической документации.
Подрядчик утрачивает право ссылаться на вышеизложенное обстоятельство, если он не предупредит об этом заказчика либо продолжит работу, не дожидаясь ответа на предупреждение или вопреки указанию заказчика о приостановлении работ (п. 2 ст. 670 ГК).
Положения п. 1 ст. 698 ГК возлагают на подрядчика обязанность осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с ПД, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений