Нарушение требований по охране зеленых насаждений при застройке

22 августа 2025

Содержание статьи:

Соответствие работ ПД и экологическим нормам

Законность вырубки насаждений

Особенности удаления объектов растительного мира при строительстве

Применение обязательных экологических норм

Отсутствие гидроизоляции на кровле: кто несет ответственность?Страхование неисправного оборудования: почему это невозможно и как избежать рисков заранее Как успешно реализовать проект реконструкции: выбор подрядчиков и заключение договоров (часть 3)

Нарушение требований по охране зеленых насаждений при застройке

Живицкая Елена

Старший юрист ООО «Арцингер Лигал»

Ситуация:
Застройщик получил разрешение на строительство многоэтажного жилого дома. В процессе подготовки территории была полностью уничтожена группа деревьев и кустарников, находящихся на балансе городской администрации. Инспекция по охране природы вынесла постановления: о прекращении строительства; об административной ответственности; о восстановлении зеленых насаждений или выплате компенсации.
Застройщик заявил, что деревья не входили в состав особо охраняемых объектов, их удаление было выполнено по проектным решениям, согласованным с местной администрацией.

Вопросы:
1. На основании каких документов застройщик при производстве строительных работ был вправе удалять группу деревьев и кустарников, находящихся на балансе городской администрации?
2. Может ли застройщик потребовать возмещения убытков, связанных с остановкой строительства и штрафами?
3. Какие действия должен предпринять застройщик перед началом расчистки территории?
4. Что должно предусматриваться при разработке проектной документации на возведение объекта строительства в рамках охраны объектов растительного мира и удаления насаждений?

Соответствие работ ПД и экологическим нормам

Застройщик обязан выполнять строительные работы только на основании разработанной, согласованной, прошедшей госстройэкспертизу и утвержденной ПД, получившей положительное заключение государственной экологической экспертизы (п. 1 ст. 72 Кодекса¹, п. 3 ст. 15 Закона № 399-З²).

¹ Кодекс Республики Беларусь от 17.07.2023 № 289-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
² Закон Республики Беларусь от 18.07.2016 № 399-З «О государственной экологической экспертизе, стратегической экологической оценке и оценке воздействия на окружающую среду».

Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома, выданное застройщику, предоставляет ему право на законное возведение объекта в соответствии с ПД, а также подтверждает соответствие проекта требованиям законодательства и градостроительным нормам. Таким образом, строительные работы должны выполняться в соответствии с ПД.

Деревья и кустарники относятся к насаждениям согласно ст. 1 Закона № 205-З³.

³ Закон Республики Беларусь от 14.06.2003 № 205-З «О растительном мире».

Полный текст статьи доступен для подписчиков портала jvs.by. Оформите подписку

Подписка
О журнале
Отзывы
Вопрос-ответ
Что вы получите

Выберите продукт:

Портал jvs.by

6 месяцев

548,00 p.

12 месяцев

970,00 p.

Или купите доступ к статье за 20,00 руб.

Доступ к статье откроется сразу после оплаты

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

юриста;
главного инженера;
начальника и специалиста ОКС и ПТО;
руководителя компании.

Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

ООО «Завод систем охлаждения»

Самое актуальное о строительстве и не только, удобство, логичность, быстрота и главное всегда доступен и рядом – все это портал jvs.by. Специалисты ООО «Завод систем охлаждения» разных сфер деятельности выражают огромную благодарность команде электронного журнала «Строительная деятельность и право» (портал jvs.by): профессиональный подход к своему делу дает возможность любому, не только юристу, с вашей помощью получить ответы на многие вопросы, возникающие в повседневной работе. ООО «Завод систем охлаждения» надеется и дальше с вашей профессиональной поддержкой уверенно принимать участие в гражданско-правовых отношениях самой неординарной отрасли – строительство.

ООО «Птицефабрика Солигорская»

Портал jvs.by отличается своей практичностью и своевременным обновлением информации. Можно легко и быстро узнавать о происходящих изменениях в сфере законодательства, не упуская главное. Немаловажную роль играет также возможность благодаря различным мероприятиям и видеолекциям перенимать накопившийся опыт коллег в схожих сферах деятельности. Портал jvs.by — разумное решение для практикующего юриста!

Вадим Владимирович Масальскийюрист ООО «ГомельтрансНефть Дружба»

Порталом jvs.by пользуюсь периодически, нравится визуально приятный, грамотно реализованный, современный и удобный в использовании интерфейс портала, содержательность и умеренность наполнения портала тематическими подборками материалов и специализированной информацией, способ подачи которой оптимизирован для восприятия «усредненного» пользователя. Хочется отметить наличие качественной аналитики, судебной практики в области строительства и рекомендаций специалистов. Выражаю признательность команде журнала, портала jvs.by и всем специалистам, участвующим в его наполнении, развитии и продвижении.

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?

Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.

Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?

Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.

Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?

Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.

Можно ли платить ежемесячно, а не разово?

Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.

Какие есть способы оплаты доступа к порталу?

1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.

Купите доступ к порталу jurist.by и получите: