Вопрос: Как должны реализовываться имущественные права граждан при изъятии земельного участка для государственных нужд по Указу № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», если на подлежащие сносу жилые помещения наложен запрет отчуждения до полного погашения рассрочки (ипотека, договоры приватизации)?
Ответ:Пунктами 191-20 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 № 58, урегулирован порядок изъятия для государственных нужд объектов недвижимости, переданных под выплату ренты.
Так, на поступившие в собственность плательщика ренты объекты недвижимого имущества взамен изымаемых для государственных нужд земельного участка и (или) подлежащего сносу в связи с таким изъятием объекта недвижимого имущества переносятся основанные на таком договоре ренты или пожизненного содержания с иждивением право ренты и связанное с обеспечением исполнения обязательства плательщиком ренты право залога. Внесения изменений в договор ренты или пожизненного содержания с иждивением в связи с изменением предмета договора ренты или пожизненного содержания с иждивением не требуется.
Государственная регистрация возникновения права ренты и права залога на поступившие в собственность плательщика ренты объекты недвижимого имущества осуществляется по заявлению плательщика ренты одновременно с государственной регистрацией возникновения либо перехода права собственности на соответствующие объекты недвижимого имущества.
