Во втором чтении принят законопроект «Об изменении Закона Республики Беларусь «Об ипотеке»

Заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике и строительству Демидович В.Н. проинформировал о проекте Закона «Об изменении Закона Республики Беларусь «Об ипотеке».

131Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Предлагаемые законопроектом изменения направлены на обеспечение более эффективного правового регулирования отношений в сфере ипотеки, устранение устаревших норм, пробелов и противоречий, уточнение отдельных положений Закона об ипотеке.

В частности, законопроектом предусматривается:

  • введение обязанности залогодателя уведомлять залогодержателя об изменении характеристик имущества, которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора об ипотеке не считается созданным в соответствии с законодательством, предусмотренных предпроектной (предынвестиционной) или проектной документацией, а также по требованию залогодержателя внести соответствующие изменения в договор об ипотеке;

  • установление возможности заключения брачного договора, иного договора, изменяющего режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя;

  • закрепление обязанности залогодателя уведомлять залогодержателя о предъявлении к залогодателю третьими лицами требований о признании за ними прав на имущество, являющееся предметом ипотеки;

  • определение последствий несоблюдения условий, при которых залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать имущество, являющееся предметом ипотеки, в аренду (наем), передавать его в безвозмездное пользование или по соглашению с другим лицом предоставлять ему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут);

  • закрепление возможности отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости имущества, являющегося предметом ипотеки;

  • совершенствование подходов к порядку передачи в ипотеку капитального строения (здания, сооружения), в котором расположены зарегистрированные изолированные помещения, машино-места.

Источник: http://house.gov.by/ru/news-ru/view/31-maja-2022-goda-na-zasedanii-palaty-predstavitelej-parlamentarii-rassmotreli-dvenadtsat-voprosov-64375-2022/ 

131Shape 1 copy 6Created with Avocode.