Обновление нормативной базы ценообразования: что изменилось в постановлениях № 39 и № 125

Постановление № 48 направлено на актуализацию нормативной базы, регулирующей ценообразование в строительстве и торговле строительными материалами. Документ вносит изменения в два ключевых акта: постановления № 39 и № 125, затрагивающие вопросы формирования сметной стоимости строительства, регулирования цен и контроля за их применением.

Обновление Инструкции о порядке определения сметной стоимости

Внесены изменения в положения, касающиеся порядка определения сметной стоимости строительства. Уточнены подходы к формированию цен при использовании государственных сметных нормативов и методик. Это позволяет более точно учитывать реальные издержки подрядчиков и обеспечивает прозрачность расчетов для заказчиков. Кроме того, из документа исключены неактуальные ссылки и положения.

Ужесточение контроля над ростом цен

Особое внимание уделено регулированию цен на товары и материалы, реализуемые предприятиями строительной отрасли. В частности:

• установлен запрет на повышение отпускных цен более чем на 15 % в годовом выражении;
• введены исключения, связанные с импортом и оптовой торговлей, если рост цены обоснован объективными факторами (например, увеличением закупочной цены более чем на 15 %);
• определено, что новые правила распространяются также на отпускные цены, сформированные производителями, указанными в абз. 6 ч.1 п. 7 постановления № 125.

Регулирование цен: новые условия для импортеров и оптовиков

В постановление № 125 внесены следующие уточнения:

• если цена импортера превышает допустимый уровень роста (более 15 % в год), применяются ограничения;
• аналогичные правила теперь распространяются на случаи, когда товар был приобретен по завышенным ценам, сформированным в 2025 г.

Акцент на прозрачность и единообразие

Добавлены разъясняющие формулировки определений терминов:

• товарная позиция — товары, идентичные по назначению, качественным и техническим характеристикам;
• приобретенные товары — те, которые оформлены в установленном порядке через товаросопроводительные документы;
• неликвидные остатки — товары без перспектив реализации.

Вступление в силу

Постановление вступает в силу с 16.05.2025, но распространяет свое действие на операции по отгрузке товаров, совершенные после вступления его в силу.  Договоры, заключенные ранее (до 14 марта 2025 г.), должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями.