Минстройархитектуры разъяснило порядок применения норм постановления № 6 от 16.02.2024

Данный документ направлен на унификацию подходов к корректировке неизменной договорной (контрактной) цены при выполнении строительных работ, а также формирование сметной стоимости дополнительных работ, возникших после 1 ноября 2024 г.

Нормы обязательны к применению по всем объектам строительства вне зависимости от формы собственности, источника финансирования и типа заключенного договора (генподряд, субподряд).

Когда применяется размер человеко-часа в 12,46 руб.?

1. При корректировке неизменной договорной цены по графику производства работ после 1 ноября 2024 г., но в пределах остатка средств на непредвиденные работы и экономии по сводному сметному расчету.
2. При формировании сметной стоимости дополнительных работ, подтвержденных двусторонним актом, начиная с ноября 2024 г.

Особенности корректировки цены:

1) по объектам, начатым до 1 ноября 2024 г., корректировка проводится поэтапно:

• сначала за счет средств на непредвиденные работы и экономии по состоянию на 1 ноября;

• затем — за счет образовавшейся экономии к моменту завершения строительства;

2) по объектам, начатым после 1 ноября, корректировка осуществляется на дату приемки объекта в эксплуатацию;

3) порядок расчета суммы корректировки:

• исключается из стоимости работ зарплата и связанные с ней выплаты;

• заработная плата рассчитывается исходя из установленного человеко-часа (12,46 руб.) с учетом индексации:

– без прогнозного индекса — для работ в ноябре 2024 г.;

– с индексами — для декабря 2024 г. и последующих месяцев;

4) формирование стоимости дополнительных работ:

• стоимость таких работ определяется в ценах на дату начала разработки сметы без учета зарплаты, с последующей индексацией до ноября 2024 г.;

• заработная плата и связанные с ней выплаты определяются по установленным правилам.

Разъяснения Минстройархитектуры позволят заказчикам, подрядчикам и проектировщикам единообразно применять нормы постановления № 6, минимизировать спорные ситуации и обеспечить прозрачность расчетов при изменении стоимости строительно-монтажных работ.

С разъяснениями можно ознакомиться по ссылке.