Изменения в нормативной базе строительной отрасли с 06.06.2025

Документ направлен на приведение действующих правил в соответствие с положениями Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, упрощение процедур, усиление ответственности участников строительной деятельности и легализацию новых подходов к проектированию и благоустройству.

Внесены изменения в целый ряд нормативных правовых актов, в том числе:

• Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора;

• Порядок направления уведомлений о начале строительно-монтажных работ;

• Положение о разработке и утверждении проектной документации;

• Положение о резервировании средств подрядчиками на гарантийный ремонт;

• Порядок разработки и применения строительных норм и правил;

• Положение о замене застройщика при долевом строительстве;

• Процедура легализации самовольных построек;

• Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда;

• Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ.

В частности, уточнено, что ненаправление уведомления о начале СМР является основанием для отказа в выдаче заключения о соответствии объекта проектной документации. Также теперь не требуется повторное согласование и экспертиза проектной документации, если изменения касаются только сметной части или технических решений, не влияющих на безопасность объекта.

Упрощен порядок легализации самовольных построек, возведенных до 1 сентября 2022 г., при условии, что они не нарушают права третьих лиц.

Кроме того, внесены изменения в правила формирования цены договора долевого строительства, предусматривающие включение в стоимость расходов на эксплуатацию объекта с момента его приемки до передачи дольщику.

Постановлением также упразднены отдельные ранее действовавшие НПА, включая постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.11.2023 № 747 «О порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта».

Краткое описание изменений тут.