Расторжение договора с подрядчиком-банкротом: алгоритм для заказчика

28 июля 2026

Содержание статьи:

Основания для одностороннего отказа от договора

Финансовые последствия расторжения договора

Алгоритм действий заказчика

Подготовка документов по отделам

Особенности исчисления пени за нарушение сроков выполнения строительных работ генподрядчиком Как «закрыть» договор стройподряда с резидентом РФ, если контрагент не подписывает документы?Можно ли вернуть обеспечительный платеж по предварительному договору долевого строительства через нотариуса?

Расторжение договора с подрядчиком-банкротом: алгоритм для заказчика

Время чтения: ~5 минут

Договор строительного подряда Банкротство УКС

Ситуация, когда заказчик инициирует односторонний отказ от договора, а подрядчик уже находится в конкурсном производстве, требует особой осмотрительности. Ошибки в процедуре грозят не только судебными спорами, но и потерей активов или «зависанием» требований в реестре кредиторов.

Разберем пошаговый алгоритм действий и распределение задач между отделами заказчика.

Мокренко Кристина

Директор ООО «Юридическая компания “Ваш эксперт”», магистр права, антикризисный управляющий в делах о несостоятельности и банкротстве, медиатор

Ситуация:
УКС планирует расторжение договора строительного подряда с подрядчиком в одностороннем порядке. Подрядчик находится в конкурсном производстве.

Вопросы:
1. Каков алгоритм действий заказчика?
2. Какие документы необходимо подготовить?

Основания для одностороннего отказа от договора

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке (далее – отказ от договора), если это предусмотрено:

ГК;
Правилами № 1450¹;
условиями договора.

¹Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450.

ГК содержит императивные основания для отказа заказчика от договора (действуют независимо от включения их в договор):

Норма ГК	Основания для одностороннего отказа от договора
Пункт 2 ст. 669	Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным
Пункт 3 ст. 669	Во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом. Заказчик назначил подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Подрядчик недостатки в назначенный срок не устранил
Пункт 4 ст. 669	При наличии уважительных причин в любое время до сдачи заказчику работы (если иное не предусмотрено договором подряда)
Пункт 3 ст. 676	Подрядчиком не устранены отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком срок либо такие недостатки являются существенными и неустранимыми

Пунктом 70 Правил № 1450 установлены диспозитивные основания для отказа заказчика от договора – стороны могут включить эти основания в договор по своему усмотрению (но не обязаны):

Полный текст статьи доступен для подписчиков портала jvs.by. Оформите подписку

Подписка
О журнале
Отзывы
Вопрос-ответ
Что вы получите

Выберите продукт:

Портал jvs.by

6 месяцев

645,00

12 месяцев

1 164,00

Или купите доступ к статье за 20,00 руб.

Доступ к статье откроется сразу после оплаты

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

юриста;
главного инженера;
начальника и специалиста ОКС и ПТО;
руководителя компании.

Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

ООО «Завод систем охлаждения»

Самое актуальное о строительстве и не только, удобство, логичность, быстрота и главное всегда доступен и рядом – все это портал jvs.by. Специалисты ООО «Завод систем охлаждения» разных сфер деятельности выражают огромную благодарность команде электронного журнала «Строительная деятельность и право» (портал jvs.by): профессиональный подход к своему делу дает возможность любому, не только юристу, с вашей помощью получить ответы на многие вопросы, возникающие в повседневной работе. ООО «Завод систем охлаждения» надеется и дальше с вашей профессиональной поддержкой уверенно принимать участие в гражданско-правовых отношениях самой неординарной отрасли – строительство.

ООО «Птицефабрика Солигорская»

Портал jvs.by отличается своей практичностью и своевременным обновлением информации. Можно легко и быстро узнавать о происходящих изменениях в сфере законодательства, не упуская главное. Немаловажную роль играет также возможность благодаря различным мероприятиям и видеолекциям перенимать накопившийся опыт коллег в схожих сферах деятельности. Портал jvs.by — разумное решение для практикующего юриста!

Вадим Владимирович Масальскийюрист ООО «ГомельтрансНефть Дружба»

Порталом jvs.by пользуюсь периодически, нравится визуально приятный, грамотно реализованный, современный и удобный в использовании интерфейс портала, содержательность и умеренность наполнения портала тематическими подборками материалов и специализированной информацией, способ подачи которой оптимизирован для восприятия «усредненного» пользователя. Хочется отметить наличие качественной аналитики, судебной практики в области строительства и рекомендаций специалистов. Выражаю признательность команде журнала, портала jvs.by и всем специалистам, участвующим в его наполнении, развитии и продвижении.

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?

Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.

Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?

Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.

Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?

Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.

Можно ли платить ежемесячно, а не разово?

Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.

Какие есть способы оплаты доступа к порталу?

1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.

Купите доступ к порталу jurist.by и получите: