Перевод капитального строения (изолированного помещения) из жилого в нежилое: алгоритм юридических действий

В последнее время растет число собственников (юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и/или физических лиц), которые владеют жилым капитальным строением (жилым домом), изолированным жилым помещением, расположенным в блокированном жилом доме, изолированным жилым помещением, расположенным на первом этаже многоквартирного жилого дома, и желают организовать в таком помещении какой-либо бизнес (оказание услуг, торговлю и др.). В связи с этим актуальна тема перевода капитального строения (изолированного помещения) из жилого в нежилое.

Кравченко Татьяна

юрист

1729Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Общие нормы, регулирующие порядок перевода капитального строения (изолированного помещения) из жилого в нежилое, содержатся в ст. 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК).

Административные процедуры по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое предусмотрены:

— для физических лиц — в п. 1.1.14 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее — Перечень № 200);

— для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — в п. 8.1.5 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 (далее — Перечень № 156).

1729Shape 1 copy 6Created with Avocode.