Ситуация:
Заказчик (внебюджетная организация) и подрядчик хотят предусмотреть в договоре строительного подряда по объектам текущего ремонта условия о формировании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ с учетом отклонения фактической стоимости материалов (выполнение расчета отклонения стоимости материалов).
Вопросы:
1. Как предусмотреть данное условие в договоре строительного подряда с соблюдением требований постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.05.2025 № 266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»?
2. Требуется ли заключать ежемесячно дополнительное соглашение к договору строительного подряда в связи с изменением неизменной договорной (контрактной) цены?
Особенности учета отклонений стоимости материалов
Вопросы отклонения фактической стоимости материалов, изделий, конструкций (далее — материалы) от стоимости, указанной в договоре строительного подряда, разрешаются путем изменения цены договора с учетом требований п. 5 ст. 79 Кодекса1, пп. 62,64 Правил № 14502, главы 3 Положения № 15533.
1 Кодекс Республики Беларусь от 17.07.2023 № 289-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
2 Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450.
3 Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.
В п. 5 ст. 79 Кодекса предусмотрено, что на основании сметной документации (сметы) формируется неизменная договорная (контрактная) цена.
Исходя из содержания п. 19 Положения № 1553 цена заказчика и цена предложения подрядчика определяются с учетом всех затрат на выполнение подрядных работ без учета стоимости оборудования и поставляемых заказчиком материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню.







