Новые правила предоставления и изъятия участков

20 декабря 2025

Содержание статьи:

Изменение одного из видов аукционов

Расширение перечня случаев предоставления земельного участка под строительство и обслуживание объекта без предварительного согласования его места размещения

Упрощение предоставления участков гражданам

Уточнение требований к заявлениям при самовольном строительстве

Ключевые изменения в Правилах № 1450: уточнение предмета, терминов и условий договора Принудительное исполнение судебных решений с 1 января 2026 года Надзор за расследованием несчастных случаев на производстве: что изменится с 1 января 2026 года?

Новые правила предоставления и изъятия участков

Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 09.10.2025 № 560

С 12 октября 2025 г. вступили в силу значительные изменения в сфере земельных отношений, предусмотренные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.10.2025 № 560 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32».

Данный акт вносит корректировки в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13.01.2023 № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З "Об изменении кодексов"», а также изменяет в том числе утвержденные этим постановлением:

— Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее — Положение);

— Положение о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков.

Эти нововведения призваны оптимизировать процедуры землепользования, уточнить и упростить их.

Рассмотрим основные изменения, затронувшие Положение.

Лунёва Екатерина

Юрист, эксперт в сфере землеустройства и разрешительной документации на строительство

Изменение одного из видов аукционов

Вместо аукционов на право проектирования теперь проводятся аукционы на право строительства капитальных строений (зданий, сооружений) с определенными условиями.

До 12 октября 2025 г.	С 12 октября 2025 г.
Аукцион на право ~~проектирования~~ — аукцион с условиями на право ~~проектирования и~~ строительства капитальных строений (зданий, сооружений) (п. 1 Положения)	Аукцион на право строительства — аукцион с условиями на право строительства капитальных строений (зданий, сооружений) (п. 1 Положения)

Расширение перечня случаев предоставления земельного участка под строительство и обслуживание объекта без предварительного согласования его места размещения

С 12 октября это применимо также при оформлении документов по изъятию и предоставлению участка в ситуациях самовольного строительства, в дополнение к уже существующему перечню, предусмотренному п. 8 Положения.

Упрощение предоставления участков гражданам

Дополнен перечень обстоятельств, при которых гражданам предоставляются земельные участки без предварительного согласования и разработки проекта отвода. Основанием для предоставления служат землеустроительное дело по установлению границ, земельно-кадастровый план и решение об изъятии и предоставлении.

Полный текст статьи доступен для подписчиков портала jvs.by. Оформите подписку

Подписка
О журнале
Отзывы
Вопрос-ответ
Что вы получите

Выберите продукт:

Портал jvs.by

6 месяцев

548,00 p.

12 месяцев

970,00 p.

Или купите доступ к статье за 20,00 руб.

Доступ к статье откроется сразу после оплаты

Внимание! С 22 по 29 декабря в Беларусбанке пройдут технические работы, связанные с переходом на новое ПО. Возможны перебои, задержки платежей и, как следствие, открытие доступов

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

юриста;
главного инженера;
начальника и специалиста ОКС и ПТО;
руководителя компании.

Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

ООО «Завод систем охлаждения»

Самое актуальное о строительстве и не только, удобство, логичность, быстрота и главное всегда доступен и рядом – все это портал jvs.by. Специалисты ООО «Завод систем охлаждения» разных сфер деятельности выражают огромную благодарность команде электронного журнала «Строительная деятельность и право» (портал jvs.by): профессиональный подход к своему делу дает возможность любому, не только юристу, с вашей помощью получить ответы на многие вопросы, возникающие в повседневной работе. ООО «Завод систем охлаждения» надеется и дальше с вашей профессиональной поддержкой уверенно принимать участие в гражданско-правовых отношениях самой неординарной отрасли – строительство.

ООО «Птицефабрика Солигорская»

Портал jvs.by отличается своей практичностью и своевременным обновлением информации. Можно легко и быстро узнавать о происходящих изменениях в сфере законодательства, не упуская главное. Немаловажную роль играет также возможность благодаря различным мероприятиям и видеолекциям перенимать накопившийся опыт коллег в схожих сферах деятельности. Портал jvs.by — разумное решение для практикующего юриста!

Вадим Владимирович Масальскийюрист ООО «ГомельтрансНефть Дружба»

Порталом jvs.by пользуюсь периодически, нравится визуально приятный, грамотно реализованный, современный и удобный в использовании интерфейс портала, содержательность и умеренность наполнения портала тематическими подборками материалов и специализированной информацией, способ подачи которой оптимизирован для восприятия «усредненного» пользователя. Хочется отметить наличие качественной аналитики, судебной практики в области строительства и рекомендаций специалистов. Выражаю признательность команде журнала, портала jvs.by и всем специалистам, участвующим в его наполнении, развитии и продвижении.

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?

Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.

Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?

Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.

Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?

Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.

Можно ли платить ежемесячно, а не разово?

Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.

Какие есть способы оплаты доступа к порталу?

1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.

Купите доступ к порталу jurist.by и получите: