Алгоритм покупки недвижимости иностранной организацией у белорусского юридического лица

Алгоритм покупки недвижимости иностранной организацией у белорусского юридического лица

Приобретение недвижимости — одна из наиболее распространенных форм инвестирования иностранными лицами в Беларуси. Существует ряд особенностей, которые нужно учитывать при участии иностранного субъекта в приобретении недвижимости (особые требования к документам, налоговые вопросы и т.д.). В статье приводится подробный алгоритм действий при приобретении недвижимости (изолированного помещения) в Беларуси иностранной организацией (на примере юридического лица Российской Федерации) у белорусского юридического лица, когда не требуется переоформление прав на земельный участок.

Антонов Александр

Руководитель субпрактики недвижимости и инфраструктурных проектов REVERA

Киман Ангелина

Помощник юриста практики строительства и недвижимости REVERA


1358 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Шаг 1. Проверка (due diligence) объекта недвижимости и продавца

Проверка объекта

Проверка объекта проводится на основании анализа ряда документов, в их числе:

1) выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — ЕГРНИ) об актуальных правах в отношении интересующего объекта недвижимости (капитального строения/изолированного помещения).

Выписка содержит основную информацию об объекте, в том числе сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на объект (залог, арест и пр.), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, основание государственной регистрации права собственности и пр.

Выписку можно получить на возмездной основе:

1358 Shape 1 copy 6Created with Avocode.