Замминистра экономики рассказала о грядущих изменениях в Закон об ипотеке

На прошедшем расширенном заседании Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей рассмотрен проект закона «Об изменении Закона Республики Беларусь "Об ипотеке"». О ключевых изменениях в закон рассказала заместитель Министра экономики Татьяна Бранцевич, сообщили в Минэкономики.

81 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Законопроект тщательно проанализирован госорганами, Верховным Судом, Нацбанком, представителями экспертного сообщества, другими заинтересованными. В итоге сформулировано и предложено несколько ключевых изменений:

- более четко определен предмет ипотеки;

- введено понятие «созалогодержатели»;

- упразднена необходимость госрегистрации договора об ипотеке несозданного имущества: он считается заключенным с момента придания ему письменной формы;

- характеристики предмета ипотеки могут изменяться, что никак не влияет на договорные обязательства;

- залогодатель получает право завещать имущество, распоряжаться им согласно брачному договору с уведомлением, но без согласования залогодержателя.

Помимо этого, устанавливаются последствия несоблюдения условий сдачи имущества в аренду, безвозмездной передачи в пользование и др. При взыскании такого имущества все права третьих лиц прекращаются. Кроме того, особо прописан порядок передачи в ипотеку капитального строения с изолированными помещениями или машино-местами. При передаче здания в ипотеку целиком под нее также попадают все помещения. Но обратная ситуация не допускается. «С трех до шести месяцев продлен период между датами составления акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения аудитора о составе, стоимости предприятия и заключения договора об ипотеке. И наконец, нововведение с важным социальным эффектом: если у должника имеется иное имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования залогодержателя, и размер просрочки сравнительно невелик, взыскано может быть оно, а не жилье в ипотеке», ‒ отметила заместитель Министра экономики.

Источник: economy.gov.by

81 Shape 1 copy 6Created with Avocode.