18 июля 2022 г. был подписан Закон Республики Беларусь «Об изменении кодексов». В части земельных вопросов документ носит комплексный характер и включает в себя как изложение Кодекса о земле в новой редакции, так и самостоятельные нормы.
С 1 сентября 2022 г. закрепляется право на приобретение в течение 5 лет земельных участков, находящихся у землепользователей на 1 сентября 2022 г., в частную собственность или аренду сроком на 99 лет с внесением платы с применением коэффициента 0,8 на территории Минска и областных центров, 0,5 – на иных территориях.
Вступают в силу отдельные нормы Закона, касающиеся узаконения самовольно занятых земель (так называемая «земельная амнистия»). Согласно новым нормам граждане будут вправе оформить ранее самовольно занятые земельные участки. Соответствующие решения будут приниматься местными органами исполнительной власти при соблюдении следующих условий:
сохранение капитального строения и изменение целевого назначения существующего земельного участка не влекут существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
имеется согласие смежных землепользователей;
отсутствие на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства или земельного участка;
подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до вступления в силу данной нормы;
заявление о принятии соответствующего решения подано заинтересованным лицом до истечения 3 лет со дня вступления в силу данной нормы;
возведение, реконструкция капитального строения связаны с самовольным занятием земельного участка либо несоблюдением целевого назначения земельного участка, предоставленного до вступления в силу данной нормы;
произведено возмещение потерь сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии) в полном объеме;
в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части.
«Земельной амнистией» можно будет воспользоваться в течение трех лет – до 1 сентября 2025 г.
Для решения проблем членов садоводческих товариществ (СТ) и вовлечения в оборот земель, в свое время массово выделявшихся для садоводства, допускается предоставление земельных участков по их фактическому пользованию без корректировки проекта организации и застройки территории товарищества при условии, что СТ создано до вступления в силу новой редакции Кодекса.
Чтобы сократить сроки возведения жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Кодекс включается норма, согласно которой оформление необходимых документов по отводу земельных участков для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов осуществляется одновременно с выполнением работ по проектированию при наличии акта выбора места размещения земельного участка (если при его изъятии и предоставлении необходимо предварительное согласование места его размещения).
Источник: gki.gov.by
