Видеозапись онлайн-мероприятия «Допработы в стройке: как заказчику защитить себя и свой бюджет»

Вопросы первого дня: 

1. Как избежать дополнительных работ на этапе заключения договора:

- Определение понятий «дополнительные работы», «непредвиденные работы», «внедоговорные работы». Отграничение дополнительных работ от иных случаев изменения объемов и видов работ.

- Дополнительные работы как элемент регулирования неизменной (контрактной) и твердой цен.

- Экономическая сущность дополнительных работ применительно к неизменной (контрактной) цене, взаимосвязь со сложившейся практикой проектирования.

- Разбор ошибок в договорах, приводящих к спорам по объему и качеству.

- Рекомендации по разработке условий договора строительного подряда.

- Разбор кейса.

2. Документация: правильное оформление на этапе выполнения работ:

- Журнал производства работ: как правильно вести записи о ходе работ, выявленных проблемах, указаниях технадзора. Юридическая сила записей.

- Акты на дополнительные работы: порядок составления, содержание, обязательные реквизиты.

- Ведение официальной переписки (письма, уведомления, протоколы совещаний): значение для фиксации позиций сторон.

 - Разбор кейса.

Вопросы второго дня: 

1. Процедура согласования дополнительных работ: как сделать правильно с точки зрения заказчика:

- Инициатива выявления дополнительных работ: кто и как должен уведомить заказчика.

- Порядок рассмотрения предложений подрядчика о выполнении дополнительных работ.

- Необходимость корректировки проектной документации и сметы.

- Оформление дополнительного соглашения к договору (примеры формулировок).

- Выполнение работ без согласования: когда заказчик обязан их оплатить, а когда нет.

- Роль и полномочия инженера заказчика (технадзора) при согласовании.

- Интерактив. Анализ предложенной подрядчиком сметы на дополнительные работы. На что обратить внимание? Как проверить обоснованность расценок и объемов?

- Разбор кейсов.

2.Финансовые последствия и споры:

- Право заказчика не оплачивать работы, выполненные без согласования.

- Право подрядчика требовать оплаты «дополнительных» работ: когда это законно, а когда нет.

- Привлечение независимой строительно-технической экспертизы.

- Разбор типичных ошибок заказчика в суде при доказывании споров по объему.

- Разбор кейсов.

3. Разрешение строительных споров во внесудебном порядке.