В Беларуси совершенствуются отношения по распоряжению госимуществом

По информации Государственного комитета по имуществу, правовым актом предусмотрено делегирование полномочий:

• от Совета Министров государственным органам – по приобретению безвозмездно из коммунальной собственности недвижимого имущества, по отчуждению находящегося в собственности Республики Беларусь недвижимого и движимого имущества и передаче его в залог;

• от облисполкомов и Минского горисполкома местным районным (городским) исполкомам – по принятию решений о распоряжении имуществом, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь.

Кроме того, расширены полномочия местных Советов депутатов:

• исходя из ситуации на местах, они смогут определять:

  • обязательные условия продажи неиспользуемого коммунального имущества и способы обеспечения их исполнения;

  • случаи продажи такого имущества без торгов и его передачи в безвозмездное пользование;

  • условия и порядок предоставления рассрочки по оплате стоимости отчуждаемого имущества;

• наделяются правом освобождать (полностью либо частично) покупателей от штрафных санкций за неисполнение обязательных условий продажи коммунальной недвижимости, а также изменять эти условия и сроки их исполнения, в том числе по уже заключенным договорам.

В Госкомимуществе подчеркнули, что расширение полномочий местных органов власти с обеспечением коллегиальности принятия решений позволит применять индивидуальный подход по вовлечению капитальных строений в хозяйственный оборот, а также эффективно балансировать интересы местных властей и потенциальных инвесторов.

К числу нововведений Указа № 330 в том числе относятся:

• создание единых условий отчуждения неиспользуемого государственного имущества и имущества хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде – без оформления правоудостоверяющих документов на недвижимость;

• распространение преимущественного права добросовестного арендатора по выкупу объекта аренды по истечении трехлетнего периода аренды не только на государственное имущество, но и на имущество хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде;

• предоставление права по отчуждению объектов госсобственности, ранее приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, до выполнения обязательных условий такого аукциона при условии распространения этих условий на нового покупателя;

• закрепление права хозяйственных обществ самостоятельно определять начальную цену или цену продажи (по оценочной, рыночной стоимости либо по стоимости, отраженной в бухгалтерском учете, либо по иной стоимости), а также понижать начальную цену продажи на торгах, в том числе до одной базовой величины;

• исключение необходимости определения Советом Министров позиции представителей государства по вопросам отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, стоимость которого превышает 10 тысяч базовых величин.

Правовым актом утверждаются:

• Положение о порядке распоряжения государственным имуществом;

• Положение о порядке распоряжения неиспользуемым имуществом хозяйственных обществ;

• Положение о порядке продажи арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества.

«Реализация норм, содержащихся в Указе, будет иметь положительный эффект и способствовать повышению эффективности распоряжения имуществом, сокращению количества неиспользуемых объектов, увеличению инвестиционной активности населения и бизнеса, особенно в сельской местности», – отметили в Госкомимуществе.

Указ Главы государства от 10.05.2019 № 169 «О распоряжении государственным имуществом» признается утратившим силу.

Основные положения Указа № 330 вступают в силу через 6 месяцев после его официального опубликования.

Источник: https://pravo.by/novosti/novosti-pravo-by/2022/september/71593/ – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь