Типовые нарушения и дефекты, выявленные в I полугодии 2026 г. на стройках Минска

Данные приведены в таблице 1.

Таблица 1 – Сведения о выявленных дефектах и нарушениях по комплексам работ с долей, превышающей один процент в общем объеме (по убыванию)

Несмотря на то, что надзор осуществляется по десяткам направлений, наибольший удельный вес приходится на организацию строительного производства, которая формирует более половины всех выявленных нарушений. Далее следуют нарушения требований законодательства в строительстве, недостатки в осуществлении технического и авторского надзора.

1. Организация строительного производства – 12 418 дефектов и нарушений (54,03 %), в том числе в категории:

• нарушения требований проектной документации – 77,48 %;

Справочно: в целом от общего количества дефектов и нарушений нарушения требований проекта занимают 41,86 %.

• нарушения порядка проведения входного, операционного и приемочного контроля – 7,01 %;
• нарушения порядка ведения исполнительной документации – 6,40 %;
• нарушения организации и содержания стройплощадки – 4,50 %;
• нарушения при подготовке строительного производства – 2,71 %;
• нарушения при расчистке территорий и подготовке их к застройке и др. – 1,9 %.

2. Архитектурная, градостроительная и строительная деятельность – 3971 (17,28 %).

В данной категории речь идет о соблюдении требований Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (ред. от 22.06.2026), а именно:

• строительство объектов с нарушением порядка направления уведомления о начале выполнения строительно-монтажных работ в органы Госстройнадзора;
• отсутствие разрешительной документации;
• выполнение работ без утвержденной проектной документации, когда ее наличие является обязательным;
• отсутствие руководителя (управляющего) проекта;
• отсутствие необходимых квалификационных аттестатов и аттестатов соответствия;
• неисполнение требований (предписаний) органов Госстройнадзора;
• нарушение порядка приемки объекта в эксплуатацию и работы приемочной комиссии и др.

3. Технический надзор – 1946 (8,47 %), в том числе в категории:

• невыполнение или ненадлежащее выполнение представителем технического надзора обязанностей, установленных актами законодательства – Инструкцией о порядке осуществления технического надзора, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.09.2024 № 102, Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З – 90,80 %;
• неисполнение ими требований (предписаний) органов Госстройнадзора – 9,20 %.

4. Авторский надзор – 1317 (5,73 %):

• 1) невыполнение или ненадлежащее выполнение представителем авторского надзора обязанностей, установленных актами законодательства – Инструкцией о порядке осуществления авторского надзора, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 39, Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, 2) неисполнение требований (предписаний) органов Госстройнадзора – 82,79 %;
• нарушения, связанные с оформлением актов освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций, – 17,20 %.

5. Возведение бетонных и железобетонных конструкций – 847 (3,69 %):

• нарушения требований СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений», не включающие указанные ниже, – 73,2 %;
• нарушения и дефекты при производстве опалубочных работ – 8,74 %;
• нарушения и дефекты при производстве работ при отрицательных температурах воздуха – 7,2 %;
• нарушения и дефекты при распалубке монолитных конструкций – 3,54 %;
• нарушения и дефекты при производстве арматурных работ – 2,72 %;
• нарушения и дефекты при производстве бетонных работ – 2,01 %;
• нарушения и дефекты при уходе за бетоном и контроле его качества – 1,53 %;
• другие – 1,06 %.

6. Обеспечение безопасности труда в строительстве – 353 (1,54 %)

На долю следующих нарушений приходится более 80 % всех замечаний в данной категории:

• на границах зон постоянно действующих опасных производственных факторов не установлены защитные ограждения; на границах зон потенциально опасных производственных факторов не установлены сигнальные ограждения или знаки безопасности – 42,78 %;
• складирование стройматериалов: 1) не принимаются меры против самопроизвольного смещения, просадки, осыпания и раскатывания складируемых материалов; 2) материалы или изделия прислоняются (опираются) к заборам, деревьям или элементам временных или капитальных сооружений; 3) осуществляется на насыпных неуплотненных грунтах – 34,84 %;
• нарушения при производстве земляных работ – 9,63 %;
• другие – 12,75 %.

7. Заполнение оконных и дверных проемов – 326 (1,42 %):

• нарушения требований СП 3.02.08-2024 «Заполнение оконных и дверных проемов», не включающие указанные ниже, – 33,13 %;
• нарушения и дефекты при устройстве монтажных швов – 19,63 %;
• нарушения при проведении контроля качества работ (входного, операционного, приемочного) – 15,95 %;
• нарушения и дефекты при установке и креплении оконных и дверных блоков – 11,66 %;
• нарушения подготовительного периода – 9,51 %;
• нарушения и дефекты при установке отливов и подоконной доски – 8,28 %;
• нарушения и дефекты при отделке откосов – 1,84 %.

8. Устройство тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений – 237 (1,03 %):

• нарушения требований СП 1.03.03-2022 «Устройство тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений», не включающие указанные ниже, – 28,27 %;
• нарушения и дефекты при устройстве легких штукатурных систем утепления – 52,74 %;
• нарушения и дефекты при устройстве вентилируемых систем утепления – 7,17 %;
• нарушения и дефекты при подготовке подосновы – 4,64 %;
• нарушения при проведении контроля качества (входного, операционного, приемочного контроля) – 3,38 %;
• нарушения и дефекты при устройстве тяжелых штукатурных систем утепления – 2,11 %;
• другие – 1,69 %.

9. Иные нарушения и дефекты по комплексам работ с долей их в общем количестве менее 1 %.

Источник: dkns.by