«Ряд долгожданных новшеств». Как изменится белорусское строительство, рассказали в Минстройархитектуры

С 23 июля вступил в силу первый в истории строительной отрасли Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Документ обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию.

«Работа над Кодексом велась долго, тяжело. Она началась в 2017 году, в 2023-м документ утвердили и приняли, а в 2024 году он вступил в силу. В Кодексе закреплены принципы и нормы правового регулирования наиболее важных общественных отношений субъектов взаимодействия в области архитектурной и строительной деятельности. Помимо переноса и аккумулирования всех действующих норм, ранее находившихся в указах, постановлениях, вносится ряд долгожданных новшеств», – отметил Александр Балашенко.

В частности, предусмотрена возможность размещения объектов строительства с отступлениями от градостроительной документации. Соответствующими компетенциями наделяются местные органы власти. Ранее размещение объектов с отступлением было невозможно.

Также документом упрощен порядок строительства жилых домов 5-го класса сложности. «Отдельные упрощения были реализованы в рамках Указа № 253. В Кодексе эти возможности еще больше расширены. Так, юридическим лицам предоставляется такая же преференция, как и гражданам. Теперь они имеют право строить жилые дома 5-го класса сложности на основании документа, подтверждающего право на землю в «периферийных» районах, примыкающих к областным центрам», – пояснил замминистра.

Упрощен и порядок ввода объекта в эксплуатацию. «Это долгожданное положение для заказчиков, подрядчиков. При вводе объект будет проверяться только на соответствие проектной документации. Ранее он проверялся на соответствие всем действующим техническим нормативным правовым актам, в том числе проектной документации», – рассказал Александр Балашенко.

В Кодексе также закреплен и отражен ряд информационных ресурсов Министерства архитектуры и строительства – ГИС «Госстройпортал», ЕРОКС, Государственный градостроительный кадастр. Благодаря внедрению новых технологий в строительной отрасли динамично увеличивается уровень цифровизации. «На развитие некоторых сервисов в ближайшее время мы будем делать упор», – подчеркнул заместитель Министра.

Расследование строительных аварий также одна из «больных» тем в отрасли. Со вступлением в силу Кодекса расследование строительных аварий будет выполняться под четким руководством специалистов Госстройнадзора. Ранее эти комиссии возглавляли руководители организаций, на которых случались такие аварии.

Кроме того, в Кодексе как отдельный вид строительства закреплена модернизация. «До вступления в силу Кодекса модернизация была частью реконструкции, а теперь это самостоятельный вид деятельности, для которой, к слову, не требуется получение исходной разрешительной документации, выдаваемой местными органами, – рассказал замминистра. – Также Кодексом вносятся изменения в срок действия заключения экспертизы. Ранее он был ограничен двумя годами, теперь же ограничения снимаются».

Александр Балашенко обратил внимание: изменения вносятся в 27 указов и более 40 постановлений Совета Министров. «Основная цель Кодекса – собрать в одном месте большую часть основных документов, которые определяют ключевые вопросы взаимодействия субъектов хозяйствования в области архитектуры и градостроительства», – резюмировал он.

Источник: https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2024/jule/78344/ – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь