Регламентирован порядок осуществления технического надзора за строительством

Инструкцией регламентирован порядок осуществления технического надзора за строительством, включающего в себя:

• надзор за соответствием строительных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций требованиям обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов, утвержденной проектной документации;

• освидетельствование скрытых работ;

• приемку выполненных строительных работ; 

• промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования; 

• проверку объемов выполненных строительных работ, пусконаладочных работ;

• контроль за выполнением подрядчиком указаний разработчика проектной документации при осуществлении авторского надзора; 

• устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора. 

Для целей Инструкции приведены следующие термины и их определения: 

представитель технического надзора – должностное лицо заказчика, застройщика, инженера (инженерной организации), осуществляющее технический надзор; 

руководитель технического надзора – представитель заказчика, застройщика, инженера (инженерной организации), назначаемый для руководства и организации работы представителей технического надзора, координации и обобщения результатов их деятельности; 

строительные работы – работы, выполняемые при возведении, реконструкции, ремонте, благоустройстве объекта, сносе, консервации не завершенного строительством объекта, монтаже технологических систем и оборудования, иные специальные строительные работы, ремонтно-реставрационные работы, которые выполняются на недвижимых материальных историко-культурных ценностях.

Согласно п. 7 Инструкции заказчик, застройщик могут осуществлять технический надзор самостоятельно или привлекать для этого на договорной основе инженера (инженерную организацию). 

При этом определены виды технического надзора по перечню согласно приложению 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совмина от 21.03.2014 № 252, осуществляются заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) при наличии соответствующих аттестатов соответствия.  

Пунктом 18 Инструкции представитель технического надзора при осуществлении технадзора реализует права и исполняет обязанности, предусмотренные пп. 3 и 4 ст. 37 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», а также:

• вносит предложения заказчику при выявлении несоответствий утвержденной проектной документации или при необходимости изменения проектных решений, замены материалов, изделий, конструкций, оборудования для решения этих вопросов; 

• осуществляет надзор за проведением подрядчиком индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и инженерных сетей и надлежащее оформление результатов испытаний, участвует в приемке оборудования после испытаний; 

• требует от подрядчика соблюдения условий хранения материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке, а также осуществляет надзор за обеспечением сохранности выполненных работ, возведенных капитальных строений (зданий и сооружений) до их сдачи заказчику; 

• рассматривает претензии подрядчика по вопросам обеспеченности строительства утвержденной проектной документацией, а также по вопросам приемки работ, принимает по этим претензиям решения или вносит свои предложения для принятия решения заказчиком; 

• осуществляет в период строительства совместно с подрядчиком предусмотренные проектной документацией наблюдения за осадками ответственных капитальных строений (зданий и сооружений) и контролирует надлежащее оформление результатов этих наблюдений; 

• осуществляет надзор при подготовке к приемке в эксплуатацию объекта готовности каждого вида работ, конструкций, оборудования и объекта в целом, наличия производственной и исполнительной документации, оформленной надлежащим образом, сверяет наличие смонтированного и установленного оборудования, внесенного в акты приемки оборудования после комплексного опробования, сдачи-приемки оборудования, приборов и материалов в монтаж, с фактическим наличием на объекте, подлежащем приемке; 

• подтверждает по требованию заказчика готовность объекта к сдаче в эксплуатацию и принимает участие в работе приемочной комиссии.

К Инструкции также разработаны формы:

• извещения о проведении освидетельствования скрытых работ или промежуточной приемки ответственных конструкций;

• акта освидетельствования скрытых работ;

• акта промежуточной приемки ответственных конструкций.

Постановление вступает в силу с 23 октября 2020 г.

Напомним, что с 18 октября вступила в действие Инструкция о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 № 39. 

Краткий комментарий можно почитать здесь.