Разъяснение Минстройархитектуры о гарантийном сроке объектов строительства

Опубликовано письмо Министерства архитектуры и строительства от 20.05.2022 № 02-1-02/6600 «О гарантийном сроке объектов строительства».

163Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ввиду наличия проблемных вопросов качества выполнения строительно-монтажных работ (далее – СМР) при организации безбарьерной среды по объектам строительства, включая объекты возведения, ремонта, реконструкции, а также применяемых материалов (тактильная плитка, бордюрный камень, электрические подъемники и прочее) Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь в пределах своей компетенции сообщает следующее: 

  • ответственность за соответствие разработанной проектной документации несут разработчики архитектурного и строительного проектов;

  • организации, осуществляющие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, имеют право осуществлять авторский надзор за строительством или по поручению заказчика, застройщика быть их представителями на строительстве объекта и проводить контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом производимых СМР;

  • заказчик, застройщик при осуществлении технического надзора обязаны проверять сроки, объемы и качество строительных работ, качество применяемых строительных материалов и оборудования, наличие и правильность оформления документов, подтверждающих их качество.

Порядок определения гарантийного срока и устранения недостатков (дефектов), обнаруженных в пределах гарантийного срока, установлен Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450).

Минстройархитектуры пояснило, что на на основании Правил № 1450:

  • заказчик имеет право требовать устранения результатов строительных работ ненадлежащего качества за счет подрядчика, в том числе выявленных в течение гарантийного срока, либо устранить их своими силами, взыскав с подрядчика стоимость этих работ;

  • на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, установлен гарантийный срок не менее 5 лет, за исключением работ по текущему ремонту, гарантийный срок на которые установлен менее 2 лет.

Строительные материалы и изделия подлежат обязательной оценке соответствия в форме декларирования соответствия или сертификации согласно требованиям технического регламента «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» ТР 2009/013/BY (далее – технический регламент).

Согласно ст. 7 технического регламента изготовитель (импортер, заказчик (застройщик), проектировщик, исполнитель работ в строительстве) обязан принимать необходимые меры  по обеспечению соответствия сооружения, проектной документации, работ в строительстве, строительных материалов и изделий существенным требованиям безопасности технического регламента. 

Источник: mas.gov.by 

163Shape 1 copy 6Created with Avocode.