Внесены комплексные поправки в Кодекс о земле
Справочно: Закон опубликован 06.06.2026.
Документом внесены комплексные изменения в Кодекс о земле, направленные на совершенствование земельных отношений и усиление ответственности местных органов власти за развитие регионов:
1) райисполкомы наделены полномочиями принимать для государственных нужд решения об изъятии и предоставлении земельных участков для строительства объектов, возводимых в интересах региона или государства;
2) облисполкомы для закрепления кадров на местах получают право определять категории лиц, которым земельные участки могут предоставляться без аукциона.
Законом предусматривается:
- возможность повторного предоставления земельных участков гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, добровольно отказавшимся от ранее предоставленных в силу уважительных причин;
- возможность внеочередного получения участков семьями, воспитывающими детей-инвалидов;
- необходимость получения согласия исполкома на отчуждение незавершенных законсервированных капитальных строений в случае их расположения на земельных участках, которые находятся в частной собственности или аренде, а также при наличии иных видов прав на них;
- уточнение порядка выкупа земельного участка или внесения платы за право его аренды в случае совершения нескольких юридически значимых действий с ним (раздел, изменение целевого назначения, отчуждение). Повторное внесение платы в период действия заключения об оценке рыночной стоимости земельного участка не потребуется.
Согласно закону также уточнены вопросы легализации самовольно занятых земельных участков и самовольного строительства.
Одновременно продлевается возможность приобретения с понижающими коэффициентами в частную собственность или аренду земельных участков, находящихся у землепользователей на 1 сентября 2022 г. Она унифицирована со сроком окончания действия земельной амнистии до 1 января 2028 г.
Отдельные положения закона вступили в силу с 7 июня 2026 г., остальные положения вступят в силу с 7 августа и с 7 декабря 2026 г.
Изменения в сфере строительства оптоволоконных линий связи (ОВЛС)
Справочно: постановление опубликовано 04.06.2026.
Постановление носит комплексный характер и вносит изменения в три постановления Правительства Республики Беларусь, в числе которых постановление от 29.04.2010 № 648, регулирующее порядок получения разрешений на проведение работ и ввод в эксплуатацию:
устаревшие термины «проектно-изыскательские работы» и «строительство» заменены на «проектные и изыскательские работы», «возведение и (или) реконструкция». Аналогично «проектирование» заменено на «разработку проектной документации»;
уточнено определение ввода в эксплуатацию — в новой редакции подстрочного примечания закреплено, что под вводом в эксплуатацию ОВЛС понимается процедура приемки в эксплуатацию законченного возведением и (или) реконструкцией объекта (оптоволоконных линий связи), состоящая из следующих этапов:
1) подписание акта приемки объекта в эксплуатацию, законченного возведением и (или) реконструкцией;
2) получение согласования на ввод в эксплуатацию законченных возведением и (или) реконструкцией оптоволоконных линий связи;
3) утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию;
из текста Положения исключены упоминания о коммунальных унитарных предприятиях (КУП) как об органах, участвующих в подготовке к рассмотрению заявлений. Теперь эти функции закреплены исключительно за местными исполкомами и администрацией парка «Великий камень»;
сужен круг лиц, имеющих право использовать ресурсы действующей кабельной канализации. Вместо широкой формулировки «иные субъекты хозяйствования» теперь используется «иные организации»;
приложение 1 к Положению (форма сведений об ОВЛС, прилагаемая к заявлению) изложено в новой редакции.
Это также повлекло корректировку наименования процедуры по получению разрешения на создание (реконструкцию) ОВЛС в едином перечне административных процедур для субъектов хозяйствования (подп. 3.16.8).
Основные положения постановления вступили в силу с 5 июня 2026 г., отдельные — с 18 июля 2026 г.
Утверждено изменение к строительным нормам СН 3.02.17-2025
Справочно: постановление опубликовано 13.06.2026.
Текст изменения к строительным нормам не приводится. Они под грифом «для служебного пользования».
Постановление вступило в силу с 14 июня 2026 г.
Установлены статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ за май 2026 года
Справочно: постановление опубликовано 13.06.2026.
Постановлением установлены:
1) статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, за май 2026 г. к апрелю 2026 г. (приложение 1);
| Наименование | Статистический индекс стоимости СМР, в том числе (%): | Эксплуатация машин и механизмов (%) | Строительные материалы, изделия и конструкции (%) | |
|---|---|---|---|---|
| Области | Брестская | 101.5150 | 99.9367 | 100.8562 |
| Витебская | 102.1732 | 100.0587 | 101.4903 | |
| Гомельская | 101.8455 | 100.2500 | 102.0570 | |
| Гродненская | 100.1909 | 99.7869 | 101.4029 | |
| Минская | 100.8604 | 99.9549 | 101.0690 | |
| Могилевская | 101.3512 | 100.2925 | 101.1003 | |
| г. Минск | 101.9319 | 99.7750 | 101.1809 | |
| Средний по республике | 101.4353 | 99.9605 | 101.2339 | |
2) статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, за май 2026 г. к маю 2025 г. (приложение 2).
| Наименование | Статистический индекс стоимости СМР (%) | |
|---|---|---|
| Области | Брестская | 110.8781 |
| Витебская | 110.1499 | |
| Гомельская | 113.1112 | |
| Гродненская | 111.3123 | |
| Минская | 109.1053 | |
| Могилевская | 110.5119 | |
| г. Минск | 112.7947 | |
| Средний по республике | 110.6885 | |
Постановление вступило в силу с 14 июня 2026 г.
Утверждено изменение № 2 к СН 3.01.01-2020 «Генеральные планы промышленных и сельскохозяйственных предприятий»
Справочно: постановление опубликовано 16.06.2026.
Постановлением утверждено и вводится в действие изменение № 2 к СН 3.01.01-2020 «Генеральные планы промышленных и сельскохозяйственных предприятий».
Постановление вступило в силу с 17 июня 2026 г.
Утверждено изменение № 2 к СН 4.04.03-2020 «Молниезащита зданий, сооружений и инженерных коммуникаций»
Справочно: постановление опубликовано 16.06.2026.
Постановлением утверждено и вводится в действие изменение № 2 к СН 4.04.03-2020 «Молниезащита зданий, сооружений и инженерных коммуникаций».
Основные нововведения:
- введен новый подраздел 11, регламентирующий требования к молниезащите и защите от статического электричества для зданий и сооружений объектов военной инфраструктуры и оборонных объектов;
- добавлены расшифровки и точные параметры для элементов молниезащиты, включая тросовые молниеотводы (например, молниеприемники тросовых молниеотводов выполняются из стального многопроволочного оцинкованного троса сечением ≥ 35 мм²);
- уточнены ссылки на смежные действующие ТНПА. Также уточнено, что при пользовании СН 4.04.03-2020 целесообразно проверить действие ссылочных документов на официальном сайте Национального фонда технических нормативных правовых актов в глобальной компьютерной сети Интернет. Если ссылочные документы заменены (изменены), то при пользовании СН 4.04.03-2020 следует руководствоваться действующими взамен документами. Если ссылочные документы отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
Постановление вступило в силу с 17 июня 2026 г.
Обновлены профстандарты для геодезии и картографии
Справочно: постановление опубликовано 16.06.2026.
Постановлением утверждены три новых профстандарта в сфере геодезии и картографии:
- «Аэрофотогеодезист»;
- «Геодезические работы государственного назначения»;
- «Картографическая деятельность».
Эти стандарты содержат подробные характеристики трудовых функций для шести должностей служащих: аэрофотогеодезиста, топографа, техника-геодезиста, геодезиста, картографа и редактора карт.
Иные корректировки:
- из выпуска 21 Единого квалификационного справочника должностей служащих (ЕКСД) исключены устаревшие квалификационные характеристики для всех перечисленных должностей — теперь они заменяются новыми профстандартами;
- внесены корректировки в ранее действовавшие стандарты: уточнены характеристики для техника-геодезиста и топографа (в рамках ПС «Геодезические работы государственного назначения»), а также для техника-архитектора (в рамках ПС «Деятельность в области архитектуры»).
Постановление вступило в силу с 21 июня 2026 г.
Скорректирован порядок приемки объектов строительства в эксплуатацию
Справочно: постановление опубликовано 23.06.2026.
Документом внесены изменения в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 08.10.2025 № 108 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии».
В частности, скорректированы:
1) перечень документов, представляемых приемочной комиссии заказчиком ‒ приложение 17 к постановлению № 108:
| До 24 июня 2026 г. | С 24 июня 2026 г. |
|---|---|
| Проектная документация объекта, принимаемого в эксплуатацию | Проектная документация объекта, принимаемого в эксплуатацию |
| Перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию | — |
| Документы, удостоверяющие право пользования или владения земельным участком | Документы, удостоверяющие право пользования или владения земельным участком |
| Заключения органов государственной строительной и государственной экологической экспертиз по проектной документации, которая подлежит вышеназванным экспертизам, и экологический паспорт проекта | Заключения органов государственной строительной и государственной
экологической экспертиз по проектной документации, которая подлежит вышеназванным экспертизам, и экологический паспорт проекта |
| Копия декларации безопасности проектной документации на возведение объекта строительства первого – четвертого классов сложности, копия декларации безопасности завершенного возведением объекта строительства первого – четвертого классов сложности | Копия декларации безопасности проектной документации на возведение объекта
строительства первого – четвертого классов сложности, копия декларации безопасности завершенного возведением объекта строительства первого – четвертого классов сложности |
| Протоколы испытаний на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием или тепловизионного обследования, заключения по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием, тепловизионного обследования в отношении законченных возведением многоквартирных жилых домов, объектов после реконструкции, модернизации с выполнением работ по повышению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций объектов | — |
| Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе возведения, реконструкции, капитального ремонта, реставрации, благоустройства | — |
| Документы по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям строительной площадки | — |
| Исполнительные чертежи инженерных подземных и наземных коммуникаций, зданий и сооружений и элементов благоустройства, совмещенных с инженерно-топографическими планами М 1:500 и зарегистрированных в территориальных подразделениях архитектуры и градостроительства района | — |
| Технические заключения о планово-высотной посадке зданий | — |
| Паспорта на оборудование и механизмы | — |
| Справка об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и т.п. | — |
| Справки эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи и другие обеспечат нормальную эксплуатацию объекта | Справки эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи и другие обеспечат нормальную эксплуатацию объекта |
| Акт приемки оборудования после комплексного опробования | — |
| Справка о фактической стоимости объекта строительства, подписанная заказчиком и генеральным подрядчиком (подрядчиком) | — |
| Заключения государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций о соответствии объекта строительства, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектной документации, о соответствии объекта строительства, строящегося в соответствии с подп. 1.2 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2025 № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию», требованиям нормативных правовых актов, в том числе обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов | Заключения государственных органов (их структурных подразделений), иных
государственных организаций о соответствии объекта строительства, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектной документации, о соответствии объекта строительства, строящегося в соответствии с подп. 1.2 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2025 № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию», требованиям нормативных правовых актов, в том числе обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов |
| При приемке в эксплуатацию объектов, в составе которых имеются подъемные сооружения и (или) аттракционы, указанные в приложении 2 к Закону Республики Беларусь от 05.01.2016 № 354-З «О промышленной безопасности», результаты их технического освидетельствования | — |
| Акт приема-передачи копии проектной документации на возведение объектов (за исключением наружных инженерных сетей) в республиканский фонд проектной документации | Акт приема-передачи копии проектной документации на возведение объектов
(за исключением наружных инженерных сетей) в республиканский фонд проектной документации |
| Эксплуатационно-технический паспорт законченного строительством сооружения | Эксплуатационно-технический паспорт законченного строительством сооружения |
| Копия договора на выполнение работ (услуг) по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве, подписанного организацией по ценообразованию в строительстве (в соответствующей области или г. Минске) с заказчиком строительства объекта (за исключением случаев, предусмотренных законодательством, когда проведение мониторинга цен (тарифов) не является обязательным для заказчиков (застройщиков), осуществляющих строительство) | — |
| Акт о заложении скважины (в случае приемки законченной строительством нефтяной и газовой скважины) | — |
| Справка о размере денежных средств на формирование республиканского, областных и Минского городского внебюджетных фондов развития строительной отрасли, включенных заказчиком (застройщиком) в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов, в неизменную договорную (контрактную) цену на строительство объекта и перечисленных на соответствующие текущие (расчетные) банковские счета главных управлений Министерства финансов по областям и г. Минску | — |
| Дело объекта капитального строительства из информационной системы «Единый реестр объектов капитального строительства» | — |
2) перечень документов, представляемых приемочной комиссии генеральным подрядчиком (подрядчиком) ‒ приложение 15 к постановлению № 108:
| До 24 июня 2026 г. | С 24 июня 2026 г. |
|---|---|
| Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных и других видов работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение | — |
| Комплект рабочих чертежей на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, модернизацию, техническую модернизацию, ремонтно-реставрационные работы предъявляемого к приемке объекта строительства с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них по согласованию с разработчиком проектной документации изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ | Комплект рабочих чертежей на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, модернизацию, техническую модернизацию, ремонтно-реставрационные работы предъявляемого к приемке объекта строительства с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них по согласованию с разработчиком проектной документации изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ |
| Копии сертификатов соответствия на строительные материалы и изделия или деклараций о соответствии на строительные материалы и изделия, копии технических свидетельств о пригодности строительных материалов и (или) строительных изделий (в случаях, предусмотренных техническим регламентом Республики Беларусь «О безопасности строительных материалов и изделий» (ТР 2025/013/BY), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2025 № 135), копии протоколов испытаний образцов (типовых образцов) строительных материалов и изделий, проведенных для подтверждения их соответствия требованиям безопасности, установленным техническим регламентом Республики Беларусь «О безопасности строительных материалов и изделий» (ТР 2025/013/BY) | — |
| Протоколы испытаний на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием или тепловизионного обследования, заключения по результатам испытания на воздухопроницаемость с тепловизионным обследованием, тепловизионного обследования в отношении законченных возведением многоквартирных жилых домов, объектов после реконструкции, модернизации с выполнением работ по повышению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций объектов | — |
| Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки ответственных конструкций | — |
| Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, систем пожарной автоматики и иных технических средств противопожарной защиты | — |
| При приемке в эксплуатацию объектов, в составе которых имеются подъемные сооружения и (или) аттракционы, указанные в приложении 2 к Закону Республики Беларусь от 05.01.2016 № 354-З «О промышленной безопасности», результаты их технического освидетельствования | — |
| Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей | — |
| Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации | — |
| Акты испытаний устройств, обеспечивающих молниезащиту | — |
| Журналы производства работ и авторского надзора | — |
| Гарантийный паспорт объекта строительства | Гарантийный паспорт объекта строительства |
| Копия свидетельства об оценке сварочного производства (для изготовителя строительных изделий и конструкций, на строительной площадке) | — |
| Копия свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля | — |
Также внесены изменения в пункт 2 формы акта приемки оборудования после комплексного опробования ‒ приложение 1 к постановлению № 108:
До изменений (до 24.06.2026):
Изменения (с 24.06.2026):
Постановление вступило в силу с 24 июня 2026 г.
Новые правила для дорожной отрасли с 2027 года
Справочно: Закон опубликован 24.06.2026.
Законом:
- из сферы регулирования Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Беларусь исключаются вопросы, относящиеся к дорожной деятельности;
- излагается в новой редакции Закон Республики Беларусь от 02.12.1994 № 3434-XII «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности».
В частности:
1) закрепляется определение термина «Дорожная деятельность» – это деятельность по разработке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, возведению, реконструкции, капитальному ремонту, эксплуатации (содержанию и текущему ремонту) автомобильных дорог и дорожных сооружений на них, выполнению (оказанию) иных связанных с ней работ (услуг);
2) корректируются полномочия Минтранса в отношении дорожной деятельности. С 1 января 2027 г. ведомство будет устанавливать и (или) обеспечивать:
- порядок разработки и применения НРР;
- порядок формирования базовой стоимости работ и составления документации на текущий ремонт на основании НРР;
- порядок расчета и применения неизменной цены на выполнение работ собственными силами организаций государственного дорожного хозяйства;
- порядок проведения мониторинга текущих цен на ресурсы в дорожном хозяйстве;
- порядок формирования ведомственной нормативной базы текущих цен на ресурсы;
- классификацию работ по реконструкции, капитальному ремонту, эксплуатации (содержанию и текущему ремонту) автомобильных дорог общего пользования и дорожных сооружений на них;
- форму дефектного акта на текущий ремонт автомобильных дорог общего пользования и дорожных сооружений на них, а также порядок ее заполнения;
- особенности определения стоимости разработки предпроектной (предынвестиционной) документации;
- проведение уполномоченными организациями мониторинга текущих цен (тарифов) на строительные материалы, изделия, конструкции, услуги, используемые при дорожной деятельности;
3) закрепляется, что состав, порядок разработки и утверждения предпроектной (предынвестиционной) документации, особенности определения стоимости разработки предпроектной (предынвестиционной) документации, состав и содержание проектной документации определяются НПА, регулирующими вопросы дорожной деятельности, принятыми Минтрансом;
4) определено, что сметная стоимость возведения, реконструкции, капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования и дорожных сооружений на них, стоимость эксплуатации (содержания и текущего ремонта) автомобильных дорог общего пользования и дорожных сооружений на них формируются на основании ведомственных НРР в натуральном выражении.
Данные изменения вступают в силу с 1 января 2027 г.
Обновления в Строительном кодексе с 25 июня 2026 г.
Справочно: Закон опубликован 24.06.2026.
Законом скорректированы нормы Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Республики Беларусь. В частности, закреплено, что:
- особенности разработки проектной документации и строительства поверхностных водных объектов регулируются водным законодательством, а не строительными нормами;
- граждане могут разрабатывать проектную документацию для объектов 5‑го класса сложности только в тех случаях, когда они сами выступают заказчиками этих объектов;
- проверка строительных материалов и изделий на соответствие техническим требованиям теперь должна выполняться по правилам законодательства об оценке соответствия, а не по отраслевым строительным стандартам;
- из ст. 39–41 Кодекса, регулирующих аттестацию и квалификационные аттестаты, исключено упоминание физических лиц — это уточняет круг субъектов, подлежащих аттестации.
Все изменения носят уточняющий характер и направлены на устранение разночтений между строительным и смежным отраслевым законодательством.
Изменения вступили в силу с 25 июня 2026 г.
Обновлены требования к пожарной безопасности
Указ Президента Республики Беларусь от 25.06.2026 № 212 «Об обеспечении пожарной безопасности»
Справочно: Указ опубликован 30.06.2026.
Указом предусмотрены следующие новшества:
- для субъектов хозяйствования утверждены новые общие правила пожарной безопасности, касающиеся содержания и эксплуатации зданий, сооружений и изолированных помещений;
- пересмотрены и исключены избыточные, дублирующие и устаревшие требования к содержанию объектов, средств пожаротушения, организации технологических процессов и документации. Это сделано для снижения административной нагрузки на бизнес;
- надзор за юридическими лицами, занятыми производством, хранением, перевозкой и уничтожением взрывчатых веществ, теперь закреплен за Госпромнадзором МЧС. Такое решение призвано упорядочить контроль в области промышленной безопасности;
- на МЧС дополнительно возложена функция по координации деятельности молодежной общественной организации спасателей-пожарных.
Отдельные положения Указа вступают в силу с 1 июля 2026 г., остальные положения — с 1 января 2027 г. и с 1 января 2029 г.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений