Изменения в порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

На Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь опубликовано постановление Государственного комитета по имуществу от 14.03.2023 № 17 «Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 марта 2015 г. № 11», которым внесены изменения в Инструкцию об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденную постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 (далее – Инструкция).

3 апреля 2023

561

Основные изменения:

при проведении технической инвентаризации предоставляются документы, указанные в пп. 12–15 Инструкции, в организацию по государственной регистрации в виде электронного документа или электронных копий документа на бумажном носителе, подписанные электронной цифровой подписью с использованием личного ключа, сертификат открытого ключа проверки электронной цифровой подписи которого издан республиканским удостоверяющим центром Государственной системы управления открытыми ключами проверки электронной цифровой подписи Республики Беларусь;
при выполнении полевых работ по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик проводится фотографирование территории объекта и объекта технической инвентаризации. Фотографии общего вида территории объекта, главного фасада объекта технической инвентаризации, наиболее существенных выявленных изменений объекта технической инвентаризации подлежат обязательному помещению в базу данных реестра характеристик;
при невозможности выявления при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик капитального строения (здания, сооружения) признаков физического износа его конструктивного элемента (конструктивных элементов) вследствие недоступности его (их) для визуального осмотра физический износ такого объекта может определяться методом оценки общего состояния либо методом нормативного износа;
на поэтажном плане в масштабе и в соответствии с результатами измерений помимо элементов, указанных в п. 142 Инструкции, отображаются бассейны (резервуары для воды), смотровые ямы, люки в погреба. Помосты, фундаменты для оборудования, постаменты и иные выступающие над полом помещения конструкции могут быть отражены на поэтажных планах дополнительно по волеизъявлению заказчика;
при внесении изменений в объект технической инвентаризации все изменения необходимо отразить в графическом приложении к ведомости технических характеристик красным цветом;
в отношении каждого объекта технической инвентаризации в организации по государственной регистрации формируется инвентарное дело. В инвентарном деле на электронных носителях хранятся все представленные в организацию по государственной регистрации и составленные специалистами по технической инвентаризации документы и материалы в виде электронных документов и (или) электронных копий документов на бумажных носителях. Поступившие в организацию по государственной регистрации на бумажных носителях информации заказы, а также оригиналы документов, составленных организацией по регистрации на бумажных носителях информации (абрисы, акты обследования и т.п.), после внесения указанных документов в установленном порядке в инвентарное дело на электронных носителях хранятся в организации по государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Изменения вступают в силу с 20.04.2023.