Изменения в порядке определения вида строительной деятельности

Что изменилось в определении вида строительной деятельности

1. Отнесение работ к виду строительной деятельности – возведению, реконструкции, модернизации, технической модернизации, капитальному ремонту осуществляется заказчиком на стадии разработки предпроектной (предынвестиционной) документации с привлечением проектной организации (при необходимости).

2. Определение вида строительной деятельности осуществляется с учетом терминов, установленных ст. 1 КоАГСД, и на основании признаков, перечисленных в пп. 5–12 Инструкции № 66.

3. Установлены новые технико-экономические показатели и параметры, изменение которых является признаком реконструкции объекта.

4. Установлены квалификационные признаки технической модернизации.

5. Возведение, реконструкция, модернизация, техническая модернизация, капитальный и текущий ремонт не могут осуществляться одновременно на одном объекте строительства в рамках одной проектной документации. 

В отношении возведенных капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляются реконструкция, модернизация, техническая модернизация, капитальный и текущий ремонт. 

6. В отношении возведенных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры осуществляются реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт.

При реконструкции объектом строительства является капитальное строение (здание, сооружение) или его часть. При этом под частью капитального строения (здания, сооружения) понимается часть здания, сооружения, выделенная противопожарной стеной 1-го типа (отдельный пожарный отсек), либо часть здания, сооружения, выделенная в составе капитального строения иным образом и имеющая регистрационные документы. 

При модернизации, технической модернизации и капитальном ремонте объектом строительства является капитальное строение (здание, сооружение) или его часть. При этом под частью капитального строения (здания, сооружения) понимается часть здания или отдельное помещение, выделенные в составе капитального строения и имеющие регистрационные документы (при наличии нескольких собственников). 

Отнесение к одному объекту строительства комплекса зданий и сооружений возможно: 

• при возведении; 

• реконструкции производственных зданий, сооружений, в том числе наружных установок, промышленных и сельскохозяйственных предприятий, с отнесением к объекту реконструкции работ по возведению (реконструкции) вспомогательных зданий и сооружений, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения технологических процессов; 

• реконструкции жилых и общественных зданий, определяющих функциональное назначение объектов, с отнесением к объекту реконструкции работ по возведению (реконструкции) вспомогательных зданий и сооружений, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования жилых и общественных зданий.

При модернизации и капитальном ремонте внутренних инженерных систем, объединяющих несколько капитальных строений (зданий, сооружений), объектом строительства является комплекс капитальных строений (зданий, сооружений), в отношении которых осуществляется данный вид строительной деятельности (при отсутствии участков наружных сетей между ними). 

При модернизации и капитальном ремонте внутренних инженерных систем электросвязи, пожарной автоматики и охранной сигнализации, объединяющих несколько капитальных строений (зданий, сооружений), объектом строительства является комплекс капитальных строений (зданий, сооружений), в отношении которых осуществляется данный вид строительной деятельности.

7. При осуществлении возведения, реконструкции, модернизации, технической модернизации, ремонта в отношении наружных инженерных сетей: 

• работы по замене инженерных сетей, за исключением трубопроводов, без изменения их расположения и мощности выполняются при капитальном ремонте инженерных сетей; 

• замена трубопроводов тепловых сетей без изменения их расположения с устройством системы оперативного дистанционного контроля выполняется при модернизации наружных инженерных сетей; 

• работы по замене трубопроводов без изменения расположения и диаметра трубопроводов выполняются при капитальном ремонте.

В случае необходимости устройства дополнительного участка инженерной сети от распределительной инженерной инфраструктуры до объекта строительства (здания, сооружения) данные работы относятся к объекту строительства (зданию, сооружению) без изменения вида строительной деятельности. 

При возведении и реконструкции наружных сетей распределительной инженерной инфраструктуры и сооружений на них работы по вводу в возведенные капитальные строения (здания, сооружения) относятся к объекту строительства без изменения вида строительной деятельности.

8. Вид строительной деятельности определяется с учетом принципа поглощения реконструкцией модернизации, ремонта, модернизацией ремонта. 

Вид строительной деятельности для объектов незавершенного строительства сохраняется при расконсервации и продолжении выполнения строительно-монтажных работ по выданной разрешительной и утвержденной в порядке, установленном ст. 72 КоАГСД, проектной документации. 

При отсутствии разрешительной и проектной документации на законсервированный объект незавершенного строительства, зарегистрированный в установленном порядке, возобновление строительно-монтажных работ возможно в рамках реконструкции.

Изменения в порядке определения наименования объекта строительства 

Наименование объекта строительства теперь включает функциональное назначение капитального строения (здания, сооружения, изолированного помещения), объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Исключено указание очереди строительства. 

Изменения вступают в силу с 21.11.2024.