Арендное жилье, реновация, госзаказ. Минстройархитектуры о подходах в жилищном строительстве

Установлен сводный целевой показатель «обеспеченность населения жильем» – в расчете на одного жителя в 2030 г. не менее 33 кв. м (в настоящее время – 30,4). Он дифференцирован по регионам и городскому/сельскому населению. Также определены целевые показатели по строительству жилых домов, в том числе арендного жилья. Гражданам предложат жилье разных потребительских качеств и ценовой доступности.

«Госпрограмма направлена на обеспечение граждан доступным и комфортным жильем исходя из их индивидуальных предпочтений и финансовых возможностей. Жилищное строительство в следующей пятилетке будет ориентировано на наш основной тренд – развитие рынка арендного жилья для востребованных специалистов. Это перспективное направление, которое позволяет искать не работу возле дома, а дом возле работы», – отметила Татьяна Василючек.

За пять лет будет введено 5 млн кв. м арендного жилья, из них порядка 650 тыс. кв. м, как предполагается, – уже в 2026 г. Для отдельных категорий возможен в перспективе его выкуп.  

Остается востребованным строительство жилья с предоставлением государственной поддержки. В силу нормативной базы, которая разработана в 2025 г., средства переориентированы на строительство жилья по государственному заказу. «По итогам пятилетки планируется построить порядка 1250 тыс. кв. м такого жилья», – проинформировала Татьяна Василючек и напомнила, что механизм полностью освобождает граждан от участия в процессе строительства. Жилье строится государственными заказчиками, а потом приобретается нуждающимися в улучшении жилищных условий. 

Еще один блок – строительство жилья социального пользования для граждан. В первую очередь на него могут претендовать многодетные семьи и дети-сироты. Доля строительства индивидуальных жилых домов населением в общем объеме жилищного строительства предусматривается на уровне не менее 40 % ежегодно. 

Средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья не превысит номинальной начисленной средней заработной платы работников. Также будет обеспечено строительство инженерной и транспортной инфраструктуры к вводным жилым домам в полном объеме. 

Новое направление – реновация жилищного фонда. «В настоящее время нормативная база разрабатывается», – рассказала Татьяна Василючек.

Определены комплекс мероприятий, обеспечивающих выполнение задач программы, финансирование исходя из ежегодного расчетного объема ввода порядка 4 млн кв. м общей площади жилья. Госпрограмма предусматривает реализацию нескольких подпрограмм: «Строительство жилых домов, в том числе арендного жилья», «Реновация», «Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры жилой застройки».

Источник: belta.by