Актуализированы подходы к определению реконструкции и техмодернизации

Основные изменения Инструкции:

1. уточнены признаки реконструкции, технической модернизации, а также виды строительной деятельности для уже возведенных объектов;
2. введена возможность объединять комплекс зданий и сооружений в один объект строительства;
3. внесены дополнения при осуществлении возведения, реконструкции, модернизации, ремонта в отношении наружных инженерных сетей;
4. установлен порядок определения вида строительной деятельности для объектов незавершенного строительства;
5. исключено требование ссылаться на ОКРБ 007-2012 «Классификатор продукции по видам экономической деятельности» при наименовании объектов.

Суть письма

В Письме от 25.05.2025 определены особенности применения технической модернизации: она проводится только в зданиях и сооружениях, связанных с заменой или установкой технологического оборудования. Указано, что работы по сносу и благоустройству не требуют разработки отдельной проектной документации, так как входят в состав основных видов строительной деятельности. Разъяснено, что Инструкция не распространяется на правоотношения, возникшие до 15.12.2022.

Правовой эффект

Письмо носит внутриведомственный характер и направлено на актуализацию нормативной базы в связи с внесением изменений в ключевую Инструкцию. Отмененные письма больше не могут применяться в практической деятельности, поскольку содержат устаревшие разъяснения.

Для кого важно?

Данное письмо адресовано проектным организациям, заказчикам, застройщикам и органам госуправления, занимающимся классификацией видов строительной деятельности и подготовкой проектной документации. Оно подчеркивает необходимость применения обновленного порядка и прекращение действия старых разъяснений.