Закупки при проведении текущего ремонта арендатором

Закупки при проведении текущего ремонта арендатором

Конфликт «арендатор vs арендодатель» является одним из самых распространенных. Зачастую разногласия между сторонами договора аренды возникают при проведении ремонта объекта недвижимости, переданного в аренду. В статье рассматриваются проблемные аспекты проведения текущего ремонта в контексте проведения закупок.

Майборода Владимир

Юрист

88 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Нормативное регулирование

Согласно п. 2 ст. 587 ГК арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.

Отметим, что данная норма диспозитивная и договором может быть возложена обязанность проведения текущего ремонта на арендодателя, что на практике встречается редко. Таким образом, обязанность проведения текущего ремонта в подавляющем большинстве случаев возлагается на арендатора.

Однако обращаем внимание, что в приведенной норме говорится о «поддержании имущества в исправном состоянии».

88 Shape 1 copy 6Created with Avocode.