При текущем ремонте арендуемого помещения у субъектов хозяйствования, как правило, возникает ряд вопросов по оформлению дефектного акта. Об особенностях его составления при текущем ремонте, а также при проведении государственной закупки читайте в статье.
Содержание:
Работы по текущему ремонту направлены на улучшение внешнего вида объекта недвижимости и не направлены на изменение его характеристик. Ввиду этого данный вид работ может выполняться как собственником объекта недвижимости, так и его пользователем.
Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п. 9 ст. 51 Закона № 300-З). Форма дефектного акта (С-1) утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 14. Данная форма применяется всеми субъектами хозяйствования, независимо от формы собственности.
Собственник, пользователь объекта строительства, если иное не установлено законодательством, обязаны периодически производить ремонт эксплуатируемого объекта строительства, выполнять требования государственных органов, осуществляющих надзор за эксплуатацией возведенных объектов строительства. Периодичность ремонтов определяется правилами эксплуатации объектов строительства (п. 5 ст. 65 Закона № 300-З).
