Рынок квартир Минска и областных центров в 2019 году: подводим итоги

Рынок квартир Минска и областных центров в 2019 году: подводим итоги

Близится к концу 2019 г., а это значит — самое время подвести предварительные итоги изменений и развития одного из самых динамичных рынков недвижимости — рынка квартир г. Минска и областных центров. В статье предлагается обзор рынка жилой недвижимости за первые 3 квартала 2019 г. и прогнозы относительно изменения ситуации по итогу 4 квартала.

Дедкова Ольга

ведущий аналитик рынка недвижимости сектора мониторинга и анализа рынка недвижимости управления кадастровой оценки Национального кадастрового агентства

847 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Динамика и структура рынка купли-продажи

Минск

2019 г. характеризуется снижением активности рынка квартир по сравнению с 2016–2018 гг. Данная ситуация может быть связана с рядом факторов: снижением доступности заемных средств, постепенным незначительным ростом цен (в пределах 1–2 % в квартал начиная с января 2018 г.), а также удовлетворением отложенного спроса на покупку квартир еще в 2018 г.

За первые 3 квартала нынешнего года в Минске зарегистрировано 9309 сделок купли-продажи квартир в многоквартирных домах* (без учета продажи долей и комнат), что на 13,4 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 

* Здания общежитий, хостелов, спальных корпусов и казарм, а также квартиры в жилых блокированных домах не относятся к многоквартирной недвижимости. В анализе участвовали сделки с переходом права собственности и долей в праве 1/1. Сделки, в рамках которых были проданы объекты различных назначений в составе комплекса, исключались из анализа.

847 Shape 1 copy 6Created with Avocode.